继今年初高科荣境收官后，除了融信世纪东方还有少量余房待加推，仙林湖一度陷入片刻“沉寂”。然而，近日有好消息传来：仙林湖纯新盘有了最新动态！

此前，招商仙林湖G67地块公布案名为雍荣府，项目由招商蛇口、水利地产和新希望地产三家联手打造，共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅，精装交付，目前项目已在修建。

据置业顾问消息：受疫情影响，售楼处暂未公开，项目有望在下周末于仙林金鹰中心或万达茂公开城市展厅，目前正在和商场洽谈中。4月初正式公开售楼处，户型面积有3种，分别是89、112、137㎡，价格待定。

“最快四月底首开，首推约400套左右房源，其中89㎡户型占比近一半。”置业顾问透露。

示意图

效果图

项目整体规划“一礼四重奏”的园林布局，悉心打造仙林湖畔的大师级住区，以细节和品质塑造南京新一代人居范本。

建面约89㎡户型图↓

建面约112㎡户型图↓

建面约137㎡户型图↓

回顾仙林湖住宅地块的开发历史，2016年9月，仙林湖G58地块经过128轮激烈竞价被融信斩获，成交楼面价达到24957元/㎡，一跃成为仙林湖地王。

3年后，招商经过13轮竞价拿下仙林湖G67地块，总价31.4亿元，楼面地价17867元/㎡，未到最高限价。拿地9天就开始组建团队，可以说效率很高了！

3年供一地，可见仙林湖板块土地储备较少。

再看二手房方面，365二手房数据显示，仙林湖板块的二手房成交价在3.5-4.5万元/㎡之间。板块内小区居住环境成熟，配套相对完善，南大和园和高科荣境已站稳板块二手房第一梯队。

一套高科荣境单价超4.5万/㎡成交的二手房↓

图源：链家

一套南大和园单价近5.2万/㎡成交的二手房↓

图源：链家

良好的生态环境、人文底蕴深厚的板块氛围、便利的交通和优质的教育资源等，组成了如今宜居的仙林湖板块。

相信纯新盘雍荣府的上市，会在一定程度上缓解仙林湖的“房荒”难题。

最近有买房人问我，除了仙林湖，城东有哪些新盘可以选择的？

新保弘领东苑

2月20日，南京市住房保障和房产局发布了3月底前拟上市商品住房项目明细表，其中就有城东纯新盘新保弘领东苑。

楼栋分布图

项目预计在3月底前首开8、9号楼共160套房源，主力户型为89、110、128㎡，项目放风价在3万/㎡左右。

建面约89㎡户型图↓

建面约110㎡户型图↓

建面约128㎡户型图↓

华发麒麟G35

2017年7月，经过118轮竞价，麒麟G35地块最终被华发以总价17亿拿下，成交楼面价17887元/㎡，达到最高限价。将配建保障房面积万1.1万㎡，现房销售。

该地块东至泰盈路，南至四号路，西至现状，北至宁杭公路。项目目前已在修建中，不少楼栋外立面已显现，拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施，预计今年上半年上市。

龙湖孝陵卫G16

龙湖孝陵卫G16地块位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街、北邻中山大街、东邻双拜岗路、南邻晏公庙街，占地面积约2.56万㎡。

去年6月，经过多轮竞价，龙湖拿下NO.2019G16地块，总价8.7亿，成交楼面价18456元/㎡，自持租赁住房面积200㎡。

项目包括A、B、C三个地块，其中A地块为社区服务中心，B地块为商办混合用地，C地块为商住混合用地，包含4栋住宅，层高7-8层。

总效果图

商办效果图

商办效果图

住宅效果图

作为老城区的孝陵卫板块，由于近年来鲜有土地出让，所以目前区域内没有楼盘在售，新房十分稀缺。