统计局1月17发布了2019年1-12月全国房地产开发投资和销售情况，全国商品房销售额159725亿元，增长6.5%。

2019年，商品房销售面积171558万平方米，比上年下降0.1%，1—11月份为增长0.2%，上年为增长1.3%。

2019年，商品房销售额159725亿元，增长6.5%，增速比1—11月份回落0.8个百分点，比上年回落5.7个百分点。其中，住宅销售额增长10.3%，办公楼销售额下降15.1%，商业营业用房销售额下降16.5%。

诸葛找房数据研究中心对此点评：

全国商品房销售面积打破连续两个月上涨趋势重回负增长，1-12月累计增速为-0.1%，比上月下滑0.3个百分点，12月全国销售面积情况不佳。

三季度以来一些城市因城施策对调控政策进行了微调，以及三季度以来的以价换量策略也进一步提振了市场信心，使得10月、11月销售面积增速正向增长，但随着政策微调城市数量逐渐增多，市场逐渐回归理性，购房者观望情绪增厚，入市积极性下降，使得12月销售面积增速下滑。中部地区降幅已经连续两个持续扩大，可见中部地区降温迹象明显，1-12月份降幅扩大1.0个百分点，东北地区降幅扩大0.8个百分点；西部地区表现较好，增速扩大0.6个百分点。

2019年市场预期整体偏冷，再加上逐步进入施工淡季，以及开发企业融资环境趋紧，房屋新开工面积增速比1—11月份进一步回落0.1个百分点至8.5%，比上年回落8.7个百分点。房屋施工面积增速与上月保持持平，带动2019年全国开发投资增速较上月回落0.3百分点至9.9%，继续延续年初以来的增速下滑趋势，2019年全国开发投资增速跌下10%。从区域来看，全国几大区域均呈现增速回落趋势，特别是东北地区，增速回落0.7个百分点。四大区域中2019年仅有西部区域开发投资增速加快0.8个百分点，开发投资增速上涨一定程度上增强市场信心，带动销售面积增速的上涨。

从到位资金情况来看，2019年，房地产开发企业到位资金178609亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份加快0.6个百分点，比上年加快1.2个百分点。但房企融资环境依旧趋紧，国内贷款仅增长5.1%，增速相比上月继续回落0.4个百分点，自筹资金增速仅为4.2%，房企到位资金仍旧主要依靠销售回款，得益于目前全国商品房销售稳定增长，定金及预付款增长10.7%，个人按揭贷款增长15.1%，房企资金面虽然趋紧，但是仍较为充足。