最近受疫情影响，各项目售楼处处在不对外开放状态。想要近期购房的网友表示非常着急，一些楼盘的最新情况没有途径了解，都纷纷向365房博士提问。 

下面是我整理的几个提问频次比较高的问题，大家一起了解一下部分项目的最新情况。  

Q1： 请问，青龙地铁小镇今年有哪些选择？ 深业青珑上府预计什么时候开盘？ 

今年，青龙地铁小镇还有誉峰苑（现房在售）、紫星荣院（高科G51地块）（纯新盘）、深业青珑上府（纯新盘）等可以关注一下。

紫星荣院（纯新盘）：

据了解，项目将打造6栋住宅，容积率只有1.01-1.7。目前地铁小镇只有誉峰苑在售，阳光城文澜府刚刚已经收官，紫星荣院作为地铁小镇稀缺低密度住宅，未来将及时补仓。 

深业青珑上府（纯新盘）  ：

项目规划7栋17层住宅，2栋18层住宅，楼面价为16667元/㎡，同时须配建一处15班幼儿园，预计竣工时间为2020年底，须现房销售。

此前安家城东实探紫东核心区时发现，深业青珑上府的建设进展飞速，部分楼栋已经封顶。

▲深业青珑上府建设实景图（2020.1）

誉峰苑：

誉峰苑是紫东核心区目前唯一一家现房销售的楼盘，在此前的去化情况也相当不错。在售户型建筑面积约90㎡、110㎡、130㎡等。

户型图如下：

▲誉峰苑（悦峯） A1户型

▲誉峰苑（悦峯） A2户型 

▲誉峰苑（悦峯） B户型

▲誉峰苑（悦峯） C户型

Q2：仙林湖的二手房价格，有受到此次疫情的影响吗？

一直以来仙林湖的二手房都是买房者比较关注的，板块内二手房价的涨跌也被时刻关注着。

最近安家城东统计了仙林湖9个二手房小区从去年12月份至今年2月份挂牌价格的走势变化，具体如下：

从统计的表格来看，有5家小区挂牌均价出现了微微下跌的情况，包括万达茂、万科金色领域、保利罗兰香谷、保利罗兰春天、金地湖城艺境，跌幅最大的小区是保利罗兰香谷，跌了549元/㎡；

另外4家小区挂牌均价有微微上涨之势，包括高科荣境、新城香悦澜山、南大和园、星叶枫情水岸，涨幅最大的小区是南大和园，涨了774元/㎡。

在此情况下，仙林湖区域近期成交了11套房源：

成交的这11套房源中，有3套新城香悦澜山、2套金地湖城艺境、2套南大和园、2套万达茂，还有高科荣境、星叶枫情水岸各1套，成交价在31620-49157元/㎡不等。 

按照南京市关于优化疫情防控措施加快复工达产的通告（第13号）要求，各房地产经纪机构和门店申请复业须编制复工复业工作方案，向属地疫情防控指挥部企业专项组提出申请，备案后方可复工，整个二手房产市场也会慢慢复苏，不必过于担心。

Q3：预备想上半年买房，新保弘领东苑最近有首开的消息吗？ 

南京市住房保障和房产局2月20日发布了3月底前拟上市商品住房项目明细表，城东的楼盘有新保弘领东苑、熙悦、璟悦名邸、滨江孔雀城和若水雅苑。

全市预计3月上市楼盘表中：

新保弘领东苑楼盘预计在3月底前首开8、9号楼，共160套房源，主力户型建筑面积为89㎡、110㎡、128㎡，项目放风价在3万/㎡左右。 

项目是目前区域内唯一一个现房待售的楼盘，首开的8、9号楼在今年6月份就能正式交付。

▲新保弘领东苑航拍图

预计首开的三种户型▼

▲建筑面积约89㎡户型图

▲建筑面积约110㎡户型图

▲建筑面积约128㎡户型图 

Q4：麒麟科创园最近有新进展吗？新保弘领东苑、熙悦，对比来看该怎么选？<<< 官方宣布：南京将打造综合性核心区！麒麟厉害了

麒麟科创园在今年1月21日迎来了力学小学与麒麟科创园第二小学举行合作办学的签约仪式，这所学校就在熙悦旁，之前传得沸沸扬扬的教育利好终于落定。

新保弘领东苑是现房销售的楼盘，拿房快，等待时间比较短。它打造的户型比较适合刚需，而且89平是双卫的设计，功能区设置得比较实用。

熙悦的价格包括品质对比区域在售楼盘相对高些，项目预计在3月底前加推1栋楼共108套精装房源，项目目前在售9、20号楼精装房源，户型建筑面积约89㎡、105㎡、117㎡、130㎡，销许均价30195元/㎡。

目前在售房源户型图▼

▲建筑面积约89㎡户型图 

▲建筑面积约105㎡户型图 

▲建筑面积约117㎡户型图 

▲建筑面积约130㎡户型图