江苏房地产金融
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破5万/㎡成交！
最近，我在链家网上看到，南站万科九都荟一套不到90㎡的二手房总价462万成交，单价超5.1万/㎡，刷新了该小区在链家网的成交记录。注意，卖家原本报价452万，成交价涨了10万。
经过与该房源成交中介交谈，我得知，原本卖家报价452万是不包含车位的，成交价462万包含了车位的价格。
刨去车位的20万报价，房子单价也逼近5万/㎡，可以说站稳南站板块二手房价格的第一梯队！
中介表示：万科的品牌影响力、南站的优质地段、物业服务等软性因素，也是二手房升值快的秘诀。
我在链家看到，宁南翠岛花城一套不到100㎡的2居室以总价460万成交，单价超4.6万/㎡。
二手房“捷报频频”，城南新房有啥动态呢？《江苏房地产金融》为你带来盘点。
南站板块
目前，南站板块几乎没有在售新房楼盘。2019年初，绿城深蓝加推134套收官房源，开盘当天全部售罄，至此，南站内无新房住宅房源可售。
此外，2017年底，香港嘉华集团拿下南站G89地块，地块占地面积15539.28平米，楼面地价27350元/㎡。项目预计由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成，上市时间待定，目前暂无最新动态。
2019年12月，南站G88地块经过30轮竞价，最终被万科以25.3亿拿下，楼面地价26114元/㎡，未超过最高限价，该地块为商住混合用地，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。
南部新城
南部新城近年来土地出让频繁，新盘储备量充足。今年1月份，南部新城G107地块经过72轮竞价，最终被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡，未超过最高限价。项目暂无最新动态。
地块示意图
2019年7月，经过129轮竞拍，南部新城G32地块被金茂以51.5亿元总价摘得，未达到最高限价，成交楼面价29705元/㎡。项目住宅部分规划有11栋层高为17-32层的住宅楼。项目由金基、金茂、南京建发、新希望四家联合开发，由金茂操盘，打造“府”系高端住宅。
2019年10月，南部新城G70地块经过59轮竞价，被南京华侨城实业发展有限公司以29.2亿拿下，楼面地价28666元/㎡，未超过最高限价。项目规划约100-142㎡低密度高层，三房两卫起步，精装交付。
2019年11月，经过2轮竞拍，金基以12.5亿元竞得南部新城G76地块，楼面价19408元/㎡。
南部新城主要涉宅地块位置分布图↓
软件谷板块：
中海城南公馆
中海城南公馆目前主力在售5、6、8、9、11号楼，户型建面约101、103、131、139㎡，销许均价35345元/㎡，精装交付。
楼栋分布示意图
建面约101㎡户型图↓
建面约103㎡户型图↓
建面约131㎡户型图↓
建面约139㎡户型图↓
软件谷板块：
龙湖天钜
龙湖天钜目前仅剩1、4、7-13号楼少量房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价32384-35743元/㎡，预计2021年7月交付。
建面约90㎡户型图↓
建面约94㎡户型图↓
建面约115㎡户型图↓
建面约136㎡户型图↓
河西南岸：
电建洺悦华府
2月20日，南京市住房保障和房产局发布关于有序恢复商品房销售的工作方案。其中公布了一批“南京市3月底前拟上市商品住房项目明细表”。
其中，位于城南西善桥的电建洺悦华府早在今年1月22日，就领取了10、11号楼共计264套房源销许，均为89㎡户型，均价29400元/㎡，精装交付。
楼栋分布示意图
建面约89㎡户型图↓
河西南岸：
和峰南岸
和峰南岸目前仅剩135㎡户型在售，位于5、6、8号楼，精装交付，销许均价30019元/㎡左右，售完收官。
楼栋分布示意图
建面约135㎡户型图↓
河西南岸：
绿城云栖玫瑰园
绿城云栖玫瑰园目前在售1、2、19、24-28号楼，户型建筑面积108、128、137、148、175㎡，销许均价31468-34087元/㎡，毛坯交付。
楼栋分布示意图
建面约108㎡户型图↓
建面约128㎡户型图↓
建面约137㎡户型图↓
河西南岸：
石林云城
石林云城目前主力在售小高层6、7号楼和24、25号楼洋房，其余楼栋仅剩少量顶底层房源在售，小高层户型建筑面积为73、93、106㎡，洋房户型建筑面积89-168㎡，小高层均价26074元/㎡，洋房均价29292元/㎡，精装交付，预计2021年4月30日交付。
楼栋分布示意图
建面约73㎡户型图↓
建面约93㎡户型图↓
建面约106㎡户型图↓
中央科创生活区：
世茂璀璨睿湾
世茂璀璨睿湾预计3月下旬加推6、7、9号楼共计384套房源，户型建筑面积约为95、119㎡，精装交付，此前销许均价为30029元/㎡。项目已经开启售楼处。
楼栋分布示意图
建面约95㎡户型图↓
建面约119㎡C1户型图↓
建面约119㎡C2户型图↓
板桥板块：
星叶欢乐城
城南纯新盘星叶欢乐城预计首开2、4号楼共252套房源，主力户型90、108、128、130㎡，毛坯交付，项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅1880户。
楼栋分布示意图
建面约90㎡户型图↓
建面约108㎡户型图↓
建面约128㎡户型图↓
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