新冠肺炎疫情发生以来，南京地产开发商们纷纷关闭售楼处，开启线上看房模式。随着疫情持续发展，官方叫停开盘等群体性活动，南京楼市认购、成交数据低迷。寻求破局，开发商们开启花式营销模式，线上直播卖房、抖音短视频大赛、特价房、购房优惠等花样百出！

我们将南京主流开发商针对买房人推出的花式营销内容做了全面整理，发现眼花缭乱的购房福利中，买房人最高可享受总价减免30万元的优惠！

对这一楼市现象，戴德梁行杭州、南京及合肥公司总经理汤耀光发表了自己的专业看法：

新冠肺炎对全国楼市都产生了极大的影响，对南京楼市而言，无疑是在快速车道上来了一脚急刹车。开发商原先计划好的开盘计划被迫延后，资金回笼受到严重影响。购房者现阶段无买房的意欲，疫情过后也会评估疫情对经济、对自身收入和工作的影响，重新制定置业计划。那么开发商为了弥补这段时间的损失，需要相应的促销策略来刺激购房者的置业欲望。

在被迫暂停所有线下推广活动、关闭售楼中心的情况下，开发商只能增加线上推广活动，例如云看房等措施。但购房毕竟是个人或家庭一生之中的重要消费，单凭这样的方式并不能打动客户。为了达到更好效果，开发商不得已提供更多优惠策略，希望能打开销售局面。

但我个人认为，这在目前环境中效果有限。建议购房者再观望一段时间，配合国家做好个人防疫工作。等疫情过去了，认真比较合适的项目再做决定。

那么开发商为大家推出了哪些购房福利呢？一起来看看详情。

保利

疫情期间，保利江苏推出多重购房礼：

无理由退房：凡是2月新认购房源者，即可享受无理由退房，最晚退房办理时间不得晚于3月31日

8.8元抵1万元优惠券：即日起至2月29日，购买保利8.8元电子优惠券，可以抵扣全场购房/车位1万元。（注意，优惠券使用截止日期为6月30日）

特价房：南京湖光晨樾、盐城紫荆公馆、盐城罗兰春天等项目后续将推出惊喜神秘特价房源

中南

中南置地近日也推出多重线上购房活动：30天无理由退换房；线上购房享专属折扣优惠，最高单套直惠30万；老业主推荐朋友线上成交，专享3000-15000元推荐基金；车位线上专享折扣等。

融创

融创南京响应集团活动，在南京推出9重线上购房好礼，如：成交客户获赠品牌电烤箱；老业主再购、老带新客户享受案场优惠之外额外优惠1%；三人成团购房即可享受赠送1年物业费/套；员工推荐客户可享1%购房优惠；客户认购30天内可无理由退房等。

中海

目前中海地产在南京有多个项目在售，其中位于江北雨山路的中海原山项目有购房活动：1月1日至3月31日期间，凡推荐成交并按时完成签约的推荐人可获得赏金25000元/套。

旭辉

旭辉的南京在售项目不算多，有江宁的上淮铂悦府、城东的璟悦名邸、东泉名邸等。疫情期间推出购房优惠的项目有：璟悦名邸在线看房大户型总价特惠5000元、东泉名邸在线看房总价优惠10000元。

龙湖

龙湖在城南的天钜项目，推出四重线上购房礼：新客户成功认购享清盘总价优惠、可砸一次金蛋赢取精美家电、成功认购并完成签约可额外获赠扫地机器人一台；业主推荐新客户成功认购并按时签约，业主可获10000元奖金。

绿地

绿地在江宁正方新城的现房项目理想名苑，近期推出线上认筹专享10套特价房的活动，认筹成功即享总价立减1万优惠。

从已公布的10套房源优惠详情来看，每套房的总价优惠在2万多元/套，最高优惠可达28395元/套。

新城

新城控股也在这波线上营销潮流中“红”了一把，抖音短视频大赛、60天内无理由退房等花样多。

具体到项目，位于江北纬七路的金樾府，参与相应集赞活动可获得腾讯视频会员。

佳兆业

佳兆业位于溧水的悦峰府项目，近期将推出线上竞拍优惠房源（9999元/㎡起拍）的活动；除此还有团购价基础上最高再减5%的购房优惠。

禹洲

禹洲在溧水城北打造的禹洲中粮都会09项目，还剩一些尾房在售。近期项目推出一批特价房↓

大悦城

大悦城控股近日推出营销活动：2月5日起通过线上营销中心认购的客户，享有自认购之日起30天内无理由退房。

其在南京的中粮鸿云、中粮祥云两家楼盘，即日起至2月29日，买房人可0元抽10000元抵用券，用以购买车位、储藏室。

美的

美的置业在南京的美的雍翠园、美的建发润锦园两盘联动，凡在2月29日前线上认购的客户，可享受30天无理由退房活动。

正荣

南京正荣于疫情期间开启了线上售楼处，推出全民营销、老带新、分销、自渠客户等活动，线上报备、无需到访，推荐成交即可获万元奖金。

万科

万科、仁恒、金地、华发联合开发的云逸都荟花园，近日推出线上送福利的活动，奖品有爱奇艺月卡、50元超市卡等。

世茂

在众多推出线上营销活动的房企中，世茂俨然是一股清流。全民缺口罩的当下，世茂推出KF94口罩限时免费供应的活动。具体参与方式可自行关注世茂南京官方信息。

金茂、朗诗、碧桂园

疫情面前，也有一些注重软性服务的房企，比如金茂、朗诗、碧桂园等，他们联合微医，推出免费线上义诊服务，打好疫情攻坚战。

除了以上房企区域公司推出的大型线上营销活动，我们还关注到个别单盘也为买房人端出了“大礼包”，如：

位于江宁禄口的中骏融信雍景台，2月10日至2月16日期间认购洋房的客户可享受最长30天内无理由退房福利。

位于江北的风华府，与贝壳找房合作，2月4日至2月29日贝壳客户通过经纪人线上成交可享1%的优惠。

位于河西南岸的和峰南岸，与贝壳合作，推出一批线上一口价特惠房源，总价最高优惠超8.7万元。

有业内人士指出：疫情之下，不少开发商工地不能开工，售楼处关闭，影响很大。一些房企楼盘推出“无理由退房”，各种优惠措施也陆续上架，更重要的是想恢复市场的信心。相比其它行业，房地产受冲击快、影响大，但是恢复的也快。短暂“停摆”后，后市依然看好。

最后，做个小调查，您对南京楼盘推出线上营销活动怎么看？会选择在当下体验线上购房吗？欢迎留言讨论！