近日，南京市规划和自然资源局官网发布了一则重磅批前公示：《丁家庄城市综合体项目规划设计方案批前公示》，总投资约50多亿元的丁家庄城市综合体来了！

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该项目位于南京市栖霞区迈皋桥街道，丁家庄保障房片区内，项目东至自强路，南至奋斗路，西至寅春路，北至飞雪路。

位置示意图↓

南京市交通集团官网2018年8月发布的信息显示：丁家庄城市综合体项目紧邻在建中的地铁七号线丁家庄站。

根据规划，综合体用地面积约31475平方米，地块规划用地性质为商办混合用地，容积率6.0，建筑高度≤150米，建筑密度50%。

总平面示意图↓

综合体总建筑面积约24.84万平方米，其中：地上建筑面积约18.89万平方米，主要功能为商业、高层办公；地下建筑面积约5.95万平方米，主要功能为地下商业、机动车库与非机动车库以及设备用房等。

效果图↓

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值得一提的是，丁家庄城市综合体项目的建设单位南京丁家庄商贸有限公司，股权穿透图中显示：招商局地产（南京）有限公司和南京招商招盛房地产有限公司占据60%的股权。

在南京市交通集团官网上，我发现丁家庄城市综合体项目与招商蛇口合作开发的消息早在2018年11月就得以披露。

去年10月，丁家庄城市综合体项目正式开工。据介绍：该项目总投资约50多亿元，涵盖高端商务办公、大型购物中心、特色时尚街区等多种物业形态，预计2022年开业，将进一步满足周边人口对美好生活的需求。

图片来源：栖霞视点

据了解，丁家庄区域安置房目前已开发至二期，周边还有青秀城、嘉誉山等商品房小区，未来区域人口预计达15万之多。丁家庄商业综合体项目的进驻，将给丁家庄乃至城北居民带来更好的商圈服务和生活体验。将是丁家庄片区占地面积最大、投资最大、规模体量最大、交通最为便利的商业中心。

公开资料显示：除了丁家庄城市综合体项目，南京市交通集团与招商局地产（南京）有限公司还成功通过公开挂牌程序，完成了南京南站南广场合资经营、浦口区2018G43地块联合开发的合作，这三大项目的投资总额超过100亿元。