2019年已经进入了最后的倒计时，今年，你买到房了吗？

这一年，高淳、六合楼市政策有所放松，人才购房政策横空出世！这一年，南京楼市冷热分化加大，多盘涨价领销许，纯新盘屡屡突破限价红线……

一切过往，皆为序章。随着限价盘的逐渐收官，高价地的集中入市，去年南京楼市的整体买房门槛高了！那么，2020年呢？又将有哪些新盘抢滩楼市，轰动南京？

今天，我们做了一个强大的数据统计工作：

据我们统计，2020年南京八大板块将有88家新盘将集中入市。“两江”板块上市新盘数量依旧是扛大梁！江宁明年将入市27家纯新盘，是全市入市新盘数量最多的板块，江北将入市21家新盘，其中六合板块的“新势力”不容小觑！城北、河西分别将入市12家新盘和11家新盘。城东、城南、城中、仙林入市新盘数量则非常少。

以下是各板块入市新盘项目的详细分享：

江北

从江北新盘的上市情况可以发现，2020年，江北楼市将形成和今年完全不同的景象：

①雨山路告别新盘集中入市期，核心区的选择多了

不同于2019年雨山路多盘混战的状态，2020年雨山路暂无纯新盘入市。而一向房源紧缺的江北核心区，除了刚刚首开的江畔都会上城、悦江府、润江府外，还有扬子国资新区G14地块、中交G12地块、大华G13地块、通宇G10地块四家新盘入市。久无房源入市的纬三隧道口也将迎来新盘。

②桥林、三桥板块登场，桥北、高新熄火！

明年，江北的桥林和三桥板块将正式登上楼市的舞台，桥林有2家新盘将入市，三桥有4家新盘将入市。而身处江北直管区的桥北、高新板块明年暂未新盘入市。

江宁

江宁是南京八大板块中上市新盘数量最多的区域，户型逐渐增大，九龙湖等改善板块的改善楼盘不断涌现。

在九龙湖板块，3号线诚信大道旁的金隅九龙湖G20地块打造大面积现房高层，预计明年上市两栋楼约4万方。位于江宁电视台旁的弘阳九龙湖G57地块打造现房叠墅，也可能在明年上市，具体时间待定。两大纯新盘都是打造改善产品，想要择居的九龙湖的改善客可以期待一下。

对于刚需而言，安家江宁的选择也非常多。刚需板块滨江新城断供3年之久，区域新房价12000-13500元/㎡。地王纯新盘鲁能硅谷公馆和龙湖滨江G57预计明年上半年上市，缓解片区房荒。

城北

城北新盘的上市量主要集中在迈皋桥和燕子矶两个区域。刚需、刚改客群可重点关注燕子矶板块。区域内燕然居、万象天地·九悦、公园实际、金科燕子矶G33地块、燕熙台5家新盘即将上市，选择性比较多。

城北房价的天花板板块位于鼓楼滨江，其凭借精装近4.7万/平的价格成为南京楼市的顶级改善板块。不过遗憾的是，该板块除了老盘中冶盛世滨江续销外，2020年暂未有新盘上市的计划。

城南

城南板块明年仅5盘上市，分布在大校场、中华门、河西南岸、板桥四个板块。刚需和刚改仍可以关注板桥板块，板桥的星叶欢乐城预计毛坯均价2.4万/㎡、宋都G18地块预计精装均价将达到2.8万/㎡。

终极改善客关注中华门的越城天地中心以及大校场的金基·金茂府，越城天地中心得天独厚的地理位置和360-1100㎡的奢阔户型已经让它未开先火。目测该楼盘2020年首开将再次轰动南京城。大校场的金基·金茂府地价接近三万，是南部新城地王，区域房荒已久，该项目还是较为稀缺的。

城中

一向沉寂的城中板块，2020年迎来4家纯新盘的爆发式入市。

其中，最先开盘的应该为海珀·紫金，这是绿地旗下海珀系列高端住宅产品，是悦50万方大型城市综合体——绿地紫金中心的一部分。项目规划建设3栋超高层住宅，包括平层及复式产品，最低验资500万，预计近期首开住宅房源，面积140-220㎡，放风价达到6-6.5万/㎡。

城东

城东板块的新盘上市量较少，仅三家新盘待入市。关注度最高的为麒麟地王盘新保弘领东苑，预计明年一季度上市，精装放风价达到了3万/㎡，极可能带领麒麟房价再迈一阶梯。

环紫金山板块的龙湖G16地块，是孝陵卫区域内近5年来首次出让的宅地。周边多为老旧小区，可为周边居民带来改善新选择。

仙林

仙林板块由于紫东新区的规划出炉，今年风头正盛。紫东核心区青龙地铁小镇明年将上市两家新盘，为深业青珑上府、高科G51地块。

龙潭也将集中发力，除了创源龙樾、中骏东原璟阅、正荣悦东府这几家1.7-1.75万/㎡左右的楼盘续销外，滨江孔雀城、荣盛G10两家精装修的新盘也将入市补仓。想要安家仙林的刚需族可重点关注龙潭板块。

河西

河西板块的新盘势头最近非常猛。就在昨天，纯新盘葛洲坝南京中国府拿到销许，精装均价6.4万/㎡。纯新盘金茂府拿到销许，均价5.2万/㎡。南京楼市的房价体系再次被颠覆！

更让人期待的是，明年河西还将有11家新盘将入市，其中包括了河西中的地王海玥花园、江心洲地王荣盛江心洲G08地块。

明年河西的新盘是否能再次刷新南京楼市的房价新高度，我们也拭目以待！

写在最后：

综合八大板块的上市新盘情况，我们不难发现，2020年南京上市的新盘中以改善盘居多，一大批地王盘、终极改善盘都将入市。与此同时，龙潭、江北三桥板块、桥林等区域也将在南京楼市的版图中活跃起来。

2020年，南京楼市88家纯新盘爆发式入市，楼市将发生怎样的变化？房价天花板能否再创新高？南京下一个顶级流量新盘又将是谁？我们一同关注！