好消息！近日，南京规划局公布了招商仙林湖G67、龙湖孝陵卫G16地块规划，咱们的大城东又将新添23栋住宅！

众所周知，城东、仙林板块的土地供应向来十分稀少，这也导致区域内在售新房有限，随着龙湖孝陵卫、招商仙林湖两大新盘的规划出炉，意味着他们的上市时间也将提上日程，这对于一直想入驻城东、仙林的买房人来说，机会终于来了。

定了！孝陵卫、仙林湖两大新盘规划曝光!

根据公示，招商仙林湖G67地块位于南京市栖霞区仙林副城白象片区北部，东、南至规划道路，西至毕升路，北至齐民中路。用地面积约7.99万平方米，容积率1.01≤Far≤2.2，建筑高度35米≤H≤60米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。

现规划设计方案总建筑面积约24.37万平方米，其中：地上建筑面积约17.57万平方米，主要功能为高层住宅及其配套设施；地下建筑面积约6.80万平方米，主要功能为地下机动车、非机动车库及配套辅助设施。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。

共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅。

据悉，NO.2019G67地块由招商于今年10月10日以总价31.4亿元拿下，楼面价为17867元/㎡。

今年下半年仙林仅有三家楼盘开盘，分别是恒基旭辉玲珑翠谷和融信世纪东方，均价在3万/㎡左右，逢开必罄，以及别墅产品高科紫微堂，开盘当天去化9成多。这里的二手房价也处于高位，新房房源紧缺让今年刚刚出让的仙林湖招商G67地块备受关注。

龙湖孝陵卫G16地块位于南京玄武区紫金山南侧孝陵卫街道，西邻孝陵卫街、北邻中山大街、东邻双拜岗路、南邻晏公庙街，占地面积约2.56万平方米。

项目包含A、B、C三个地块，其中A地块社区服务中心，B地块商业，C地块4栋住宅，层高7-8层。

总效果图

今年6月5日，城东孝陵卫G16地块经过29轮报价，被龙湖地产竞得，总价8.7亿，触及最高楼面价18456元/㎡，溢价率45%，自持商品住房面积200㎡。

作为老城区的孝陵卫板块，由于近年来城东孝陵卫片区鲜有土地出让，所以目前区域内没有楼盘在售，新房十分稀缺。

二手房方面，据链家网数据显示，龙湖孝陵卫G16地块周边老小区二手房均价多在“3万/㎡”上下。

龙湖、招商粉们还有这些选择！

龙湖与招商都是知名的大型房企，深耕南京多年，打造了不少品质楼盘，也诞生了不少招商粉、龙湖粉。所以除了以上两大待上市项目，他们在南京的存货还有这些！

招 商

城南的和峰南岸由招商蛇口、正荣地产、合景泰富、景瑞地产、海信地产五大品牌房企联袂打造。目前在售户型建筑面积93、115、135㎡，精装交付，均价28995-31257元/㎡，售完收官。

93㎡户型图↓

115㎡户型图↓

135㎡户型图↓

江北的雍宁府在售精装洋房和高层房源，户型建筑面积约99、129、142㎡，销许均价29235-30300元/㎡。

江宁的招商名筑目前在售精装房源，户型建筑面积89、108㎡，销许均价25600元/㎡。

89㎡户型图↓

108㎡户型图↓

仙林的东望府住宅已全部收官，不过年底可能加推酒店式公寓，且只有一个35㎡的户型。

江北的招商江浦G35地块，为浦口区江浦街道浦云路以东、紫创路以南02地块，用地性质为二类宅地，出让面积78891.53㎡。2019年7月3日，历经55轮竞拍，招商以总价29.9亿拿下江北G35地块，楼面地价14037元/㎡。

据了解该地块将在2020年下半年上市，由招商、景瑞、绿都三家联合开发，拟建12栋29-33层的高层住宅以及商业、物业管理用房、居家养老服务等配套用房。

招商江浦G53地块整体鸟瞰效果图

龙 湖

河西的龙湖时代上城为公寓项目，户型面积37、42、63㎡，精装酒店式公寓不限购不限贷，总价100万/套起。

37㎡一室一厅一卫↓

42㎡一室一厅一卫↓

63㎡二室一厅一卫↓

城南的龙湖天钜目前仍有房源在售，户型建筑面积90、94、115、136㎡，精装交付，销许均价32384-35743元/㎡，预计2021年7月交付。

90㎡三室两厅一卫↓

94㎡三室两厅一卫↓

115㎡三室两厅两卫↓

136㎡四室两厅两卫↓

江北的颐和九里，由龙湖、颐居、祥生联合开发，目前仍有房源在售，户型建筑面积约89、113、124㎡，销许均价26767-27757元/㎡，精装交付。

89㎡三室两厅户型图↓

89㎡三室两厅户型图↓

113㎡三室两厅户型图↓

130㎡ 4+1房两厅两卫户型图↓

江宁的龙湖滨江G57地块为江宁区滨江开发区锦文大道以南、弘利路以东地块，商住混合用地，面积93250.37㎡。2019年8月29日，该地块仅经过1轮竞拍，被龙湖以总价20.6亿拿下，综合地价6312元/㎡。