昨天，张家港取消2年限售！（取消限售，又来了！）不过，就在刚刚，事情发生了反转！再现“一日游”政策？

然而刚刚，又一城市限购松绑！楼市刚不住了？

政策的暖冬会不会变成市场的小阳春？

重磅！郑州放宽落户条件 租房也能入户

重磅！刚刚，郑州放宽落户条件！

自即日起，将在2017年户籍制度改革的基础上，放宽两项，增加一项户口迁入郑州市落户条件：

1、在郑州市中心城区持居住证满1年，可落户

2、参加城镇社会保险满6个月或租赁住房满1年的，可落户

以下为此次户籍政策的部分内容：

放宽农业转移人口落户条件，最低门槛：有居住证就可以落户

对于落户标准，在郑州市中心城区持有居住证的要求年限，从此前满5年降低至满1年；县（市）、上街区降低至持有居住证即可。

放宽参加城镇社会保险的落户条件：在中心城区交够6个月社保就可以落户

在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月；县（市）、上街区参加城镇社会保险不要求时限。

增加租赁住房落户条件：在中心城区租房满一年就可以落户

在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室（户籍服务站）申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入；在县（市）、上街区政府驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

这个消息一出，郑州人民就炸了！

基本不限购，慢慢放开吗？ 

这是变相取消限购 

 

这落户几乎没条件。这郑州在吸引人口，又是人口战术。应该实实在在把基础设施人性化，细节化。别一到夏天就看海。实实在在搞点产业，人口战术不长久

落户不落户不重要，重要的是兜兜里有木有钱买房！不落户不照样可以在郑州住！

韭菜不够，早该抢人了

房卖不出去了啊这是

对于市场来说是个好事 

这政策好，一箭双雕，既增加了郑州市人口，又放开了房地产市场！

现在公积金和限购基本都放开了，毕竟房住不炒，商贷利率降不下来政府也没办法，就看明年郑州楼市能不能给出反馈了

明年房价如果还不涨就笑了

你怎么看？

楼市，扛不住了？

就在昨天，郑州管南某盘网传降价，售楼部里挤得人山人海，售楼部外堵得水泄不通。由于限流，只能排着长龙轮番进场。

同样发生在郑州，同样来自于最近。

另一边的郑州远郊，曾经均价8000的平原新区，居然出现了4000多的高层，5000多的洋房，跌破底价不要紧，直接跌破楼面价，亏本甩卖。降价厉害不要紧，可怜的是，都跌破底线了，却依旧无人问津。

郑州，在2018年常住人口突破了1000万，GDP突破1万亿元，将来的定位是国家的超级大城市、国家中心城市和中原地区城市群领头羊，热的地方很热，冷的地方无比冷，一个城市的冷热竟然可以如此不均。

市场到底是冷还是热？政策到底是松还是紧？

多个成交下降的城市在试探，透露什么信号？

最近，某研究机构发布了全国29个重点城市住宅销售情况。数据显示，在刚刚过去的11月份——一线城市住宅累计成交同比上升28%。二三线城市住宅累计成交同比下跌15%。

一边有些城市量价齐升，而另一边有些城市扛不住了。

从10月到今天，全国已有N个城市加入政策松绑大队，多地调整了落户政策或人才购房政策：天津、南京六合区、海南、南通、成都、上海自贸区临港新片区、广州、佛山……

其中，南京、海南、成都、佛山、海口、包括郑州，成交都在下降，他们的放松，透露什么信号？

政策的暖冬会不会变成市场的小阳春？

可落户，意味着什么？可买房。

放宽落户，是不是变相放松调控？

理论上如此，现实中不乏这种可能性。

楼市调控的主要政策就是限购，而限购以户籍作为区分。放宽落户，相当于突破了限购政策，在限购的围墙上打开了缺口，打开新落户人员直通售楼处的通道。

可见，不对新落户购房资格做出限制，放宽落户自然会为楼市带来更多新增需求。限购就会形同虚设，房价自然会受到影响。

政策的暖冬会不会变成市场的小阳春？

主要看三个因素：

1、放松的这些城市房价会不会大涨

一旦放松，量会起来，但是如果带动了价一起起来，特别是新房、二手一块上涨，甚至带出来若干地王，这种放松一定会被叫停。

2、放松的城市会不会引发联动

如果深圳行情传到给广州，广州行情传到给珠三角，珠三角继续往下传，放松一样会被叫停。

3、经济行情会不会好转

如果明年，经济行情转好，经济保6无虞，杠杆率由于房地产仍在上升，同样放松一样会被叫停。反之，如果明年保6艰难，甚至提出了保5争6，房地产将会更大规模的放松。

写在最后：

平静的冰面，裂开了一道痕迹， 是时候了？

放松的口子一旦撕开，有一就有二。