在“2019年可能会是过去十年最差的一年，但却是未来十年里最好的一年。”这是美团CEO王兴在去年岁末年初的一句话，矛盾绕口，还透露着些许悲观。

纵观2019年楼市，“降温、平稳、遇冷、凉凉”等词语屡见不鲜。买房人唱衰楼市的同时，不少房企、上市公司也在劫难逃。

一、13340亿房产！楼市大金主，正在"卖房救命"！

“玻璃大王”曹德旺曾直言，"中国的上市公司手里都握有大量房地产，年底经营不好了卖两套、发不出来工资了卖两套、连年亏损了卖两套......"

不管2019年有多难，也已行至年尾。而对于业绩亏损的上市公司而言，12月可能是最关键的时刻，纷纷开始出售房产、转让股权、卖身自救……最终都为了一个目的：扭亏、保壳。

13340亿元楼市金主！近半数上市公司，持有投资性房产...

2003年8月，国务院“18号文件”将房地产行业作为国民经济的支柱产业，非房地产的上市公司开始响应号召加入了“CF军团”，持有投资性房地产的上市公司快速增长。

之后就是房地产市场的一路“牛市”，这些上市公司成为了楼市大金主。

有关数据显示，截止到2019年三季度，A股3743家上市公司中，有1826家持有投资性房产，占比超48%，持有市值13340亿元。

某上市公司抛售401套房，楼市大金主们在“卖房救命”！

据不完全统计，进入2019年四季度以来，已接近20家上市公司披露卖房收入，或者拟出售房产来改善业绩、缓解资金紧张。

面对史上最凶猛的退市潮，在年尾的“生死存亡”时刻，不少上市公司不得不卖房“保壳”。

在此背景下，某家上市公司连续3年亏损，今年5月，一口气抛售了401套房子，预计处置3.33亿元，可见扭亏的决心。

二、哭了！900万买房，却失业断供！南京一女子竟想轻生......

其实，面临“卖房续命”的不仅仅是上市公司，更多的是背负这房贷的高杠杆买房人。

就在前几天，南京马群派出所接到报警电话，有位女士，将自己反锁在家，床头上还放了一瓶空的安眠药。

事情是这样的，在几个月前，这位女士不顾劝阻买了房子，但没有料到的她可能面临被裁员，但是，房贷的压力让她压力倍增，失去了希望，出现了轻生的念头。

无独有偶，之前，有个帖子爆火。

标题是：房贷每月还款7.5万，现在失业了。发帖者900万买了北京的新房，却面临着房贷断供。

深扒这个帖子，才发现，这个人可谓是人生逆袭的典范，妈妈口中别人家的孩子。2009年毕业，2014年月薪5万，后来年薪逐步破百万......

后来，他拿着自己的200万，买了一套总价900万的房子，再后来是北京楼市下跌，流动性枯竭。没料到的是，他失业了，3个月没工作，资金链断了。

另外，帖子的评论亮了。有人帮忙想办法，有人则开始吐槽、质疑......

有人说低价卖房，而当事人则回复，肯定不会卖房。

还有人关心的是，房子涨没涨。

从评论中，我还看到了同样面临失业，现金流归零的买房人。

其实，高杠杆买房的例子并不在少数，如果是几年前的楼市火爆时，无可厚非，但如今日渐平稳的市场下，高杠杆已然行不通。

我还了解到，有位女士怀孕临产，但老公生意不如意，家中经济一落千丈，房子断供了一年，实在是入不敷出，面临被仲裁。

 据有关数据显示，不完全统计，全国共有8个城市的居民资金杠杆率（贷款/存款）超过100%，南京就在其列，杠杆率为128%，远超上海、广州等一线城市。

正所谓，潮退了，水没了，才知道谁在裸游。

年轻人适当的杠杆买房，不失为一种激励，但无数个事实告诉我们，当下高杠杆买房行不通，去杠杆才是正道。

在这样的背景下，无论是企业还是个人，冒然投资房产是不理智的行为，虽说有的房子是硬通货，是可以“救命”，但高杠杆盲目入市，还可能面临的是“夺命”。并不明朗的情况下，抛售房子，其实是房产投资属性变弱的表现。

市场维稳的当下，房住不炒是大基调，对我们买房人来说，刚需乘早上车，但作为投资属性的买房，还是要稳中求稳。

对此，你怎么看呢？

文章部分来源：全景财经