挂牌仅1天，河西中部新城双学区房以8万/㎡单价成交；

最低起拍单价仅27617元/㎡，3月份接下来的半个月里，南京河西有多套性价比高的房屋将要司法拍卖。

一起来看看详情。

新城双学区房8万/平成交

挂牌1天，79995元/㎡成交！近日，河西中部紫金西区中央一套面积为39.94㎡的小户型以319.5万元总价成交。

今年春节后，南京楼市新房市场正在回暖，部分热门板块的二手房成交量、成交价格也在回升。河西中部二手房这么贵了？

图片来源于链家网

我发现，近期成交的紫金西区中央的这套二手房，面积约40㎡，即使成交单价约8万/㎡，总价也不过319.5万元。

我咨询附近的中介，工作人员告诉我：“紫金西区中央是南师附中新城小学与南师附中新城初中的双学区房，小户型二手房特别好卖。”

我在链家网看到，该小区的二手房成交均价为63521元/㎡。

3月河西中部这些房屋可以捡漏

目前，河西中部的海玥名都、金隅紫京府、保利天悦、宏图上水云锦等热门小区的住宅房源已经收官。今年碧瑶花园三期有望加推新房。

最近，我在浏览司法拍卖网时发现，河西中部有几套性价比非常高的房屋将要拍卖，不乏有优质学区的小区。

滨江奥城听雨苑

位于乐山路与松花江西街交汇处的滨江奥城听雨苑，一套面积为107.18㎡的房屋，将在3月18日上午10点进行司法拍卖。起拍总价300万元，比市场评估价便宜128万，单价27990元/㎡起。

拍品基本情况如下↓

滨江奥城听雨苑为2005年代的房子，地处河西中部成熟地段。周边有地铁2号线梦都大街站、江苏大剧院等生活配套。

2018年5月建邺区发布的施教区划分文件中，滨江奥城听雨苑对应的学区为中华中学附属小学、中华中学上新河初级中学。

链家网显示，该小区最新二手房成交均价为43220元/㎡，2月24日该小区一套86.64㎡的小户型以390万总价成交，单价45014元/㎡↓

即将拍卖房屋实景图：

图片来源：同伦拍拍

万达西地二街区

位于集庆门大街的万达西地二街区，一套面积为168.05㎡的房屋，将于3月28日上午10点开始司法拍卖，起拍总价496万，比市场价708.6万便宜212.6万，起拍单价29515元/㎡。

万达西地二街区为2010年代建成的小区，周边有建邺万达广场、金鹰世界、陶行知小学、地铁2号线集庆门大街站等生活配套。

链家网显示，万达西地二期最新二手房成交均价为43605元/㎡，该小区最新一套通过链家成交的二手房均价为45007元/㎡↓

房屋实景图：

图片来源：同伦拍拍

户型图：

值得一提的是，与这套房同时拍卖的，还有标的所有人名下的一个13.14㎡的车位，起拍总价12.6万元，市场评估价为18万元。

和记黄埔涟城

还有一套房屋，为位于秀山路16号的和记黄埔涟城，该房屋面积为177.43㎡，起拍总价490万，比评估价700万便宜210万，起拍单价27617元/㎡。

和记黄埔涟城为2015年代的住宅小区，临近应天大街，周边有招商雍华府、金隅紫京府等住宅小区。

其对应的学区为南师附中新城小学北校区、南师附中新城初级中学怡康街分校。

房屋实景图：

图片来源：同伦拍拍

户型图：