“万宝之争”已落幕多时，外界更关注的是宝能如何处置所持的万科股份。而从宝能系密集的减持动作来看，入主失败的宝能如今似乎把举牌万科变成了一场炒股游戏。

11月22日晚间，万科A（000002.SZ）发布公告称，宝能系旗下的钜盛华和前海人寿继续减持万科A，变动后，前海人寿、钜盛华以及以钜盛华为委托人的西部利得宝禄1号资产管理计划总持仓降至10%。有媒体计算，截止目前，宝能系在减持万科股票上套现超过400亿元，与之前投入的450亿初始成本比较，如果不考虑资金成本，已经接近回本。

尽管折戟万科，宝能并没有放弃地产。除了原有的宝能地产外，在与万科缠斗的2016年，宝能集团还新组建了一个地产开发平台——宝能城市发展建设集团（下称“宝能城发”），主打产业地产，截至目前已布局广东韶关、河南郑州、云南腾冲、贵州贵阳等城市；2018年11月，成立两年多的宝能城发并入宝能地产，成为宝能地产的全资子公司。

整合了宝能城发的宝能地产在土地市场上表现活跃，今年以来，已先后在济南章丘、云南腾冲、浙江绍兴、天津静海拿地，据不完全统计，截至目前宝能地产今年在拿地上已经耗资超过130亿元。其中，年初拿下的章丘宝能城项目总面积约325亩，其中住宅用地约178亩，已经进入宣传节点；根据宣传资料，该项目起步区投资100亿元，建成后年纳税不低于15亿元，将建设宝能金融中心、宝能科技园、购物中心、风情商业街、温泉酒店、酒店式公寓、高品质住宅等。

事实上，宝能地产密集拿地或许与其上市计划有关。

去年7月，宝能地产上市计划被曝光，据悉，该上市计划启动于2017年夏秋之际，一直在推进。根据规划，宝能地产板块的上市时间不晚于2022年，首选A股，但不排除香港上市选项。宝能地产预测，2022年其规模做到行业前八名，利润超过400亿元，公司估值5000亿-7000亿。

据《财经》报道，为了吸引投资者，推动上市，宝能地产制定了相当进取的经营规划，其制定的业绩目标是：2017-2022年合计销售9767亿元；同时，拿地力度也加大：2017-2022年，合计拿地9000万平方米，其中一二三线城市的拿地比例大致1：1.5：1。

然而，理想丰满，现实却很骨感。宝能地产离5年合计9767亿的销售额还有多远？

第三方机构监测的数据显示，2017-2018年宝能地产的销售额为119亿元、66.6亿元，而克而瑞研究中心发布的2019年1-10月房企销售TOP200排行榜中，宝能以61.6亿元排名第165位，前十月的销售额还抵不过其今年花费的拿地金额。而从近三年的业绩情况来坎，也意味着，宝能地产要达成上述上市计划中的业绩目标，未来三年合计销售额要达到约9520亿元，难度巨大。