在“房住不炒”的整体基调下，内地今年加码推出了多轮密集式的调控措施为楼市降温。进入“金九银十”的传统销售旺季，内地房地产销售呈现回暖迹象。据国家统计局早前公布数据显示，今年首10个月商品房销售额12.44万亿人民币，按年增长7.3%，增速较首9个月加快了0.2个百分点；期内商品房销售面积增速实现了今年以来首次转正，按年增长0.1%至13.33亿平方米。

从房企的销售数据来看，今年内地房地产行业稳中向好的态势值得憧憬。闽系房地产开发商禹洲地产(01628.HK)，今年首10个月实现合约销售金额达580.69亿人民币，同比上升近45%，完成了全年目标的86.7%，合约销售面积达3,887,024平方米；单计10月，合约销售金额达92.01亿人民币，同比上升了46%，合约销售面积更是按年大幅增加了95%至626,076平方米。销售额及销售面积增长均大幅跑赢行业整体水平，这看似与一向以稳健为先的禹洲地产作风不符，事实上，在坚持稳健发展的同时，这家从厦门出发走向全国的内房企业，从未停止过其对于规模及利润的“野心”。

2019年10月31日，随着禹洲嘉誉山29幢1001室签约成功，禹洲地产苏州公司2019年签约额突破100亿人民币，成为了禹洲地产首个签约额突破百亿的城市公司。这距离禹洲第一次进入苏州仅仅不到三年时间，禹洲地产也成为了迄今为止苏州最快突破百亿的房企。今年首十月，禹洲地产苏州公司在流量销售金额、面积及套数榜单上均跃居苏州房企前十强。而在刚刚过去的11月上旬，禹洲嘉誉山在短短半个月内就新增了1亿人民币签约额，以14个月创26亿签约额的实力淋漓尽致地表现出了禹洲速度。自2016年12月底拿下苏州高新区通安镇真北路北地块，禹洲正式入苏，第一年陆续斩获4宗地块，并在14个月沿着苏州“一横一纵”的发展轨迹连落8盘，截至目前禹洲砥砺耕耘苏州三载打造了10个精品项目，成为苏州当地百姓最受认可的开发商之一。这当然与禹洲一直践行用心筑家的理念不无关系，以禹洲嘉誉山为例，坐落于苏州高新区中环路旁，不仅拥有畅达全城的交通网络，周边教育、医疗、商业及自然资源丰富，回到项目本身亦非常“能打”，约29万平方米的大小区内配置了约1,300平方米的阳光大草坪、约400米的健康步道和0至12岁全龄段儿童乐园，即使足不出小区也能满足住户休闲娱乐的需求。在日前举行的2019年房产风云榜颁奖典礼上，禹洲嘉誉山成功从全国超过800个项目中脱颖而出，斩获“年度榜样楼盘”大奖。

苏州公司的发展速度可以说是整个禹洲地产的缩影，从1994年于厦门打造集团首个项目开始，如今禹洲已扩展覆盖了长三角、粤港澳大湾区、海西、环渤海、华中、西南六大都市圈超过30个城市，销售规模呈指数级上升。在追求速度的同时，禹洲坚持严格的风险把控，既重视规模，也平衡利润和负债，三驾马车并举，稳健睿行。

禹洲的稳健发展获得了资本市场的持续认可，国际投行花旗本月发表报告指出，禹洲地产可售货值充足，财务管控稳健，对禹洲重申“买入”评级，给予目标价5.05港元。今年11月至12月，禹洲将有约200亿人民币的新推货值陆续面市，且主要分布在上海、苏州、青岛、南京、合肥、武汉等核心一二线城市。从市场销售情况来看，这些地区平均售价稳定，近几个月的销售去化率维持于60%至70%，青岛和苏州等二线城市则保持在70%以上，能为禹洲冲刺全年目标带来非常稳定的贡献。与此同时，禹洲致力于在2019年底之前降低净负债率，降低资金成本，已经通过回购于2021年到期的部分境外美元债，对未来债务到期情况作了积极的置换和管理，使得未来3至5年内到期债务结构更加科学合理。花旗预计，到2019年年底，禹洲的净负债率将较中期业绩时的72.7%进一步降低，该行也表示积极的债务管理与资金成本的严格控制，反映了禹洲一贯以来的稳健理性风格。