最后324套！

江与城迎来第六次开盘，完美收官！

今天上午，江北核心区神盘江与城在南京国际博览中心推出项目最后2、8、9号楼，共计324套精装房源，建面约89、98、118、128㎡，销许均价30500元/㎡，预计2021年6月交付。

此次开盘共有6511组买房人参与，中签率仅5%！

江与城收官之战

早上8点，我冒着寒风到达南京国际博览会议中心，江与城的开盘现场还是一如既往地火爆。排队进场的买房人占满了整个大厅，人气十足！

由于报名人数太多，1-600号可以提前进场。

1、关注不利因素，提前做功课，这届买房人真的很努力！

一进入等候区，买房人不是先就坐，而是围在不利因素前指指点点，拍照讨论。

我也注意到不少买房人做足了功课，一房一价表、楼栋分布、总价预算都被打印下来，旁边的买房人都不禁给出置业建议。

一位500多号的买房人在研究了一会儿不利因素后，告诉我：“2号楼临街，8号楼靠近变电站，都不算特别好，我比较想买9号楼，更位于小区中心，而且附近还有一个小区入口，但我的号码太不给力了。”

随后她无奈地给家人打了一个电话：“没希望嘞，估计这次买不到118㎡的嘞，好多人都买这个户型……”

2、小姐姐佛系买房，买完就不折腾了！

但一位200多号的小姐姐很心虚地表示自己只看了户型图，其它什么都没看，所以只能看运气了：“之前江与城摇了好几次都几千号，这次号码靠前，能买到哪套买哪套，不折腾了。”看来小姐姐的资金实力十分OK ！

据我所知，核心区后面还有不少纯新盘即将上市，但这位小姐姐直摇头表示不考虑了，“摇个号太难了，而且不知道还是不是这个价，说不定要求更高。这次买完就安心了。”

3、自住遭“劝退”，买房人建议5年以后再来谈自住！

坐我旁边的一对母女是自住加投资，女儿比较想买118平的，预算400多万，但是只有30几套，不一定有戏，“今天买不到，我就去看江畔都会上城了，听说12月份就开盘了，地段也不错，其它楼盘暂时没看中。”

随后她建议其他买房人，如果是纯自住的话，不建议买这里，毕竟周边还是一片空地，什么都没有。“我就住河西，不缺住的地方，离江与城也近，今天买到就准备先在手里放几年。核心区起码要等5年以后才能发展起来，无论是自己住还是转手，都不会亏的。”

与以往紧张刺激的选房现场不同，今天的买房人特别冷静，坐在位置上淡定的等待着叫号。

开盘一个半小时后，主持人叫到490号，但现场不断有几千号的人来填补空位。

截至10：30，一位买房人从选房区出来告诉我，他是250多号，只匆匆一撇，98和118平的几乎没有了。听到这个消息的其他买房人只好拉着家人说“我们还是回去吧……”

11：20，陆陆续续有买房人出来，表示“就剩几套大户型和一楼的跃层了”。

选房出口处还有其它楼盘的小蜜蜂来拓客，寒冬之下，竞争十分激烈。

11：30，剩余买房人全部进入选房区，等待退出来的房源。有买房人开始撤退，“不能在一棵树上吊死，有钱我在哪里买不到房。”

现场也有买房人坚守阵地，因为置业顾问特意提醒他不要着急走，等待捡漏！

最终，历时2个多小时，江与城324套房源全部售罄，完美收官！

世茂璀璨睿湾迎来首开

纯新盘世茂璀璨睿湾今早10点在保利大剧院中华厅首开1、3、5号楼，共计380套房源，户型建筑面积约95、117、119、138㎡，销许均价29164-30753元/㎡，精装交付。本次中签率48.5%。

首开现场人气火爆，现场还有最高减免5000元/套的优惠↓

除了优惠，开发商在现场进行了抽奖活动，有65寸电视机、洗烘机、戴森吹风机、电烤箱、吸尘器等多重奖品。

10：20左右，主持人正式宣布选房开始。

我在现场发现，买房人以年轻人为主，不少人对95㎡户型最为钟爱，296号情侣都在河西工作，用他们的话说，“我们看中世茂璀璨睿湾优越的地理位置，距离河西就3站，我们上班也方便，河西现在的房价多贵啦？不光摇不到，还买不起。所以我们觉得睿湾性价比很高，并且世茂也是品牌房企，值得买。”

11:00，他们选房出来后告诉我，自己选到了20楼的中间户，很满意！

今天，葛洲坝·阳光城鼓印蘭园也迎来加推，据在场买房人消息，截止到11：40，本次加推房源全部售罄。

位于燕子矶的中海燕矶听潮在河西金鹰世界酒店开盘，加推5、6号楼，户型面积为102、106、128㎡，共236套房源，销许均价29690元/㎡，中签率20.7%。

截止11:05，中海燕矶听潮开盘约2小时，本次加推房源全部售罄。

江北核心区三大纯新盘接力

随着江与城、中海左岸澜庭的收官，核心区内备受关注的新盘正荣卓越悦辰府、润辰府、江畔都会上城也将陆续入市。

润辰府、悦辰府

润辰府、悦辰府仅一路之隔，由正荣、卓越联合开发，共用同一个售楼处，未来也将采用统一的标准打造。这两家兄弟盘预计今年底同步上市，户型建筑面积99-130㎡，全部为成品交付。

润辰府：规划15栋住宅，约670套房源

润辰府的前身为正荣江北G08地块，今年6月，正荣经过27轮竞价，以14.5亿元拿下江北G08地块，楼面价19977元/㎡。

润辰府共规划了15栋住宅，包含高层及洋房，其中1-3#、5#、10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，总共约670套房源，户型建筑面积99、110、130㎡。

悦辰府：规划4栋小高层，约266套房源

悦辰府的前身为卓越江北G06地块，今年6月，经过13轮竞价，卓越以5.1亿元拿下江北新区G06地块，楼面价18381元/㎡。

主要建设内容包括：4栋小高层住宅及配套用房。其中1、2号楼为18层住宅，3、5号楼为11层住宅，户型建筑面积99、110㎡，精装交付。

98㎡三房两厅两卫↓

110㎡四房两厅两卫↓

128㎡四房两厅两卫↓

江畔都会上城

位于江北正核心区，由金地商置、华侨城、大业地产共同打造的新区G04地块案名已敲定为“江畔都会上城”。

江畔都会上城项目效果图

江畔都会上城预计11月底正式公开售楼处，年底首开推出近千套精装房源，项目总体得房率75%-78%左右，共规划1583户，精装交付，预计2022年6月交付，主力户型为89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。

目前，项目的户型图也已经曝光！

89㎡三房两厅一卫↓

108㎡三房两厅两卫↓

129㎡三房两厅两卫↓

140㎡四房两厅两卫↓

江北核心区的这波开盘潮很是凶猛，你准备好了吗？