近日，备受关注的江北高新G03地块中标结果出炉，公示结果显示，中标人为南京建邺城建建设开发集团有限公司（联合体成员南京正和荟泽资产管理有限公司）。

这是江北高新区继虹悦城之后将再迎超级商业体！

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江北新区G03地块位于东大成贤学院地铁口，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，西至高新路，北至丽景路，为商业、商务金融用地。

从位置上来看，这幅地块，属于江北新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。

2018年3月9日，该地块经过1轮竞拍，便被南京软件园经济发展有限公司以9.6亿的底价拿下。

而此次中标的联合体成员是曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的南京正和荟泽资产管理有限公司。

南京正和荟泽资产管理有限公司为景枫投资旗下，专门从事商业地产全过程的运营管理，主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等，江宁超人气商业体景枫KINGMO便是由其运营。

据悉，南京正和荟泽资产管理有限公司的董事长为大名鼎鼎的“Mall姐”吴正梅女士，其打造的南京水游城、虹悦城、景枫KINGMO、华彩天地均为南京重点标杆项目。在“Mall姐”手上的商业体，都成为了区域的新地标。

正和荟泽董事长吴正梅女士

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此前，南京软件园曾官方公布，G03地块规划总建筑面积约35万平方米，将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。

那么，随着南京正和荟泽资产管理有限公司参与运营，高新G03地块将打造什么样的商业体呢？

根据G03地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商业综合体。

与此同时，协议对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，亮点主要有以下几点：

①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。

②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。

③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。

④项目商业和酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业。

⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。

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据规划，江北高新区规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期！

目前，高新区已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体，江北新区又一个商业中心呼之欲出！

星悦城

星悦城由明发、新城、弘阳3大品牌房企联合打造，占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，整体建筑风格为简约明快的ARTDECO风格，规划建设9栋15-20层公寓、办公楼，面积约25-45㎡，4.8挑高，打造双钥匙概念。自带约5000㎡社区商业、共享配套（咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等）。

目前星悦城二期在售12号楼办公房源，户型建筑面积89㎡，4.2m局部挑高，总高22层，毛坯交付，拟交付时间为2021年3月31日。

龙湖北宸星座

龙湖·北宸星座规划江北首座40万方天街综合体，包括3栋20层LOFT酒店式公寓、2栋地标写字楼及6层集中式商业综合体，也就是江北龙湖天街。

江北龙湖天街是南京5座天街中建筑规模最大的，致力于成为一站式、体验式、家庭化购物中心。不过龙湖天街目前还在建设当中，预计2020年建成运营。

此前，龙湖北宸星座在售面积35、40、50㎡的公寓房源，毛坯交付，均价18000元/㎡，不过现在已经售空。一街之隔的明发银河城，目前在售A、B号楼4.8米挑高公寓，面积60㎡，毛坯交付，在售均价15000元/㎡。

最后，期待G03项目可以如期运营，毕竟对于板块来说，该商业综合体的运营将给区域带来极大的商业利好！

内容综合：赢商网、网络