1000元在不同的地区能租到什么样的房子？

在大理能租到100平米的洋房，在北京国贸只能租到一个不足4平米的卫生间，在上海徐汇法租界只能租到公寓楼的一个阳台，在南京秦淮，恰好可以租到一套单身公寓……

图片来源/《租房幸福感报告》

近日，闲鱼发布《租房幸福感报告》，描绘出居住在出租屋的年轻人的生活图谱。从全中国来看，租房幸福感TOP5的城市分别是：成都、杭州、南京、苏州、广州。一线城市中只有广州上榜。

从“有地方睡觉就好”

到“一人一居，猫狗双全”

年轻人理想中的租房生活是什么？报告显示，年轻人租房配套需求可以用一张需求层次图来体现。“有个睡觉的地方就好”是年轻人租房的基本需求，他们没有或只有共用的卫生间、唯一生活电器是烧水壶。

图片来源/《租房幸福感报告》

在满足基本需求之后，更为丰富的家庭生活体验就成了下一个目标，许多年轻人选择让出一部分私人空间，用合租的形式在配套更好的小区寻找高性价比的合租生活，他们拥有共享的客厅、沙发和电视，共享的厨房和阳台，获得更多生活乐趣。

更进一步，在生活私密性上有更多追求的年轻人会追求一个可贵的独立卫生间。随着年轻人奋斗初有成绩，许多人拥有了租下一整套房子的经济实力，于是“一人一居、猫狗双全”便成了年轻人租房的一个里程碑。

提升租房幸福感的四大因素

房租、地段、卫生间和搬家频次

报告显示，房租占收入的比重在20%左右的人群幸福感最高，房租占收入的比值相对较低，意味着有更多资金可以用于提高生活品质。同时，相比闹市中心的地段，租房在次繁华生活区的人群幸福感更强。

此外，卫生间占有率100%成为租房幸福感的分水岭，分享卫生间的情况很大程度降低了租房幸福感。调研还发现，少搬一次家，幸福感会提升30%，不搬家的人比经常搬家的人通常感觉更幸福。

图片来源/《租房幸福感报告》

租房观念不断升级

诞生租房新人类

《租房幸福感报告》显示，因为租房偏好的不同，在年轻人群体中产生了一些新人类，他们的租房倾向性十分明显，形成了完全不同的几种租房新人类。

第一种是“城市候鸟-行李箱式租客”。这类租客多在26岁以下，喜欢短租，他们会因为一个心仪的餐馆或者一个心水的酒吧搬家，也会因为开始或者结束一段感情而更换住所。

第二种是“粉刷匠-包工头式租客”。他们崇尚“房子是别人的，生活是自己的”的生活理念，擅长用最小的成本，自己动手改装租房。这部分租客收入一般在每月1至2万元，有足够的经济实力去改造房子。这类人群以情侣、家庭为主，他们的家居消费最高，月均消费在2500元左右。

第三类人是“厕所占领者-孤独派租客”。这类租客把卫生间看作租房品质最重要的一环，他们对住房的私密性要求甚高，认为厕所拥有率100%是租房幸福感高低的分水岭，这类租客月薪在1万元左右，更偏爱设施完备、独门独户的品牌公寓。

第四类人则是“不热闹不舒服-群居派租客”。与“厕所占领者”不同，这类年轻租客极度抗拒孤独租房生活，如果可以，他们想要每天沉浸在派对里。他们偏爱合租与共享，如果可以，他们希望住所有台球桌、咖啡厅、酒吧等公共空间，可以交更多的朋友。

图片来源/《租房幸福感报告》

租房高峰期来临

租客更注重租住体验

每年春节后的2-3月都是租房高峰期，凶猛的开学租房潮和打工租房潮同步来袭。尤其是在高房价的重压下，当下年轻人的生活、工作、感情都或多或少与租房有着千丝万缕的联系。

为此，旭辉领寓记录了上百位年轻人的租房真相，发现无论是消费升级还是所谓的消费降级，年轻人越来越注重体验的价值。

或许你也已经注意到，在租房的时候，可供选择的房源种类越来越多，而长租公寓在资本的推动下，不仅逐渐发展壮大，更因其无中介费、装修风格统一、房屋内设施完备等诸多特点，成为不少年轻人的租房新选择。

生活不易，背井离乡打拼，更不易。希望出门在外的人，都能租到一个好房子，有一个好住处，再遇到一个好房东。你有什么难忘的租房故事，不妨在下方留言跟大家一起分享。

部分内容来源：闲鱼《租房幸福感报告》、兰州晚报

视频来源：旭辉领寓