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城南软件谷地王项目，今日首开！
纯新盘大名城紫金九号，今天推出1、7、8、9、10号楼，共446套毛坯新房，现房交付，面积89-143㎡，销许均价39998元/㎡。共有3467组有效报名，中签率约12.6%。
在选房现场，我发现：
1、现场人气足，不少买房人没地儿坐就在过道站着；
2、买房人变理性了，对楼栋、户型要求高；南通大妈直奔9号楼大户型而来！
3、有买房人直言：这个价格，投资空间非常有限，买个小点的自住！
首开楼栋示意图
1号楼、7号楼为17层高、三个单元设计，两梯两户，均为118㎡户型，共204套房
8号楼为17层高、三个单元设计，两梯两户，户型分布为128㎡、118㎡、118㎡、118㎡、118㎡、128㎡，共102套房
9号楼为17层高、两个单元设计，两梯两户，户型分布为143㎡、140㎡、140㎡、143㎡，共68套房
10号楼为9层高、四个单元设计，一梯两户，户型面积一样，分别为：100㎡、89㎡、89㎡、104㎡、104㎡、89㎡、89㎡、100㎡，共72套房
值得一提的是，本次大名城紫金九号首开，报名时需验资100万，成功选房后对首付也有要求，最低4成起。以项目最小89平举例，总价356万，首付142万。
现场直击 我在选房等候大厅发现，前来的买房人特别多，除了座位上满满当当的人，还有一些没处坐的买房人干脆就站在边上等候。 认为投资空间有限，年轻夫妻买小户型自住 摇到30多号的年轻男人，选完房出来，长舒一口气：“终于顺利选完了。” 他说：“我和妻子都在软件谷工作，得知大名城要开盘，赶紧报了名。但是我觉得毛坯4万的均价投资空间已经很有限了，就买了89平的自住。” 男人告诉我：“今天现场人气有点出乎我的意料，我前面差不多只有四个人弃号，有的人直奔大户型而来，南京人购买力太强了！” 买房人的烦恼：不敢买太大，担心日后出手难！ 2点前，600号以外的买房人只能在外场等候。我看到一对摇到700多号的夫妻，拿着打印出来的一房一价表认真研究着。 女人告诉我：“我们主要看1、7、8号楼，119平的，楼层没有太大要求。”男人补充：“开发商宣传楼盘定位高端，却做了毛坯的，个人觉得买太大，总价超过500万，以后出手难。” 只要140平以上户型！南通阿姨摇号一年多！ 500多号的阿姨是南通人，在等候区坐着，一听到主持人报到9号楼有成交，就在手机上记录一下。 交流得知，阿姨是来给女儿买房的，已经在漫漫摇号路上，坚持了一年多！ “桃园世纪、鱼嘴金茂悦、鱼嘴润府…我们只摇主城的改善盘，户型要在140平以上。”阿姨说，“这次大名城140平以上的只有68套，我记了，到250号左右已经卖掉了24套，如果到我们没有了，就不选，还报了天鹅堡，女儿更喜欢那边。” 阿姨自己，则更喜欢岱山的绿城云栖玫瑰园，“去看过，非常喜欢。一步到位给女儿买个好点的房子，能为她做的也只有这么多了。” 心态好！花甲老人买房不将就！ 一位60多岁的老南京人，心态特别好：“活到这个年纪，给自己买套房，地段、配套都不能将就。” 老人年轻时当过兵，后来在夫子庙安家，一住就是几十年。他告诉我：“知道大名城要开盘了，就过来看，本来担心地王盘限价卖，品质会搞的一塌糊涂，看了觉得还行，周边交通也方便，就报名了。” 老人表示：“也摇了不少楼盘，河西、城北，没摇到，江宁、江北就不考虑了，太远，交通也不方便。大名城的户型不挑，除了一楼，能买到哪个是哪个。” 选房一个半小时过后，叫号加速！ 2点半之后，主持人叫号速度加快，不少人紧张地站起来盯着选房等候区的入口。 在现场，我发现买房人的心态真的变了，到处能看到拿着打印出的一房一价表研究的买房人，用他们的话来说：“几百万的房子不是小事儿，要好好研究，选到自己满意的房子。” 下午3点半，主持人宣布：本次大名城首开，还剩几套底跃、下跃户型，后续还将加推。随后的五分钟内，选房区传来掌声，项目首开446套房全部卖完。 1007号捡漏失败，遗憾离场！ 众多摇大名城的买房人中，我见证了朋友小D的参与全过程。
“听说1号是个小男生，今年大学才毕业，摇着玩儿的。”“听说还有个人弄了11个号来摇，前400中了7个号！”……等待的间隙，大家八卦起来，企图缓解一下等待的紧张。
公司今年搬来软件谷，在第N个堵在柳洲东路地铁站茫茫人海中上不了地铁后，小D下定决心要换房。
她的第一个目标并不是大名城，年中鼓楼滨江中冶盛世滨江铺天盖地的拉小直属分校学区宣传，让她对中冶30多平的小公寓动了心。
“能摇到靠前的号，先买着放着吧，以后不住的话，学区加持不愁租。”上个月，小D告诉我，“中冶没摇上，打算试试公司旁边的大名城。”
她自有一番考量：目前主要出行方式是地铁3号线转1号线，加上等地铁、步行的时间，上班单程时间要超1个小时。如果能买到大名城，每天步行上班也就15分钟左右；周边商场、学校、地铁齐全，生活方便。
由于大名城单价高、首付4成起步，对买房人的资金要求较高，小D果断把桥北的房子挂到中介网站上，平日里对新房装修格外留意：“大名城是毛坯交付，买到了拿到房就装修。”
上周二，大名城领取销许后，小D立马报了名：“需要验资100万，提前把理财赎回了，损失了一些收益。”
周日摇号结果出炉，小D几乎要急哭了：“怎么办？摇了1000多号，想买118㎡的怕是没希望了吧？”
置业顾问告诉她：“1500号以内都来现场，有希望。”小D这才揣着忐忑的心，带齐了资料来选房现场等着。
下午3点，主持人叫号到1100号，小D进入选房区后发现只剩少量顶楼和一楼的房源，119平户型已经卖完，遗憾离场。
本周，大城南板块的纯新盘花语江南也将首开，均价43200元/㎡，起步户型170㎡，入手门槛高达735万。改善住宅产品的规格提升，买房人也需要付出更多的购房资金。
与此同时，南京新房限价，正在悄悄突破。以整个城南板块举例：板块在售的中海城南公馆、龙湖天钜，精装新房均价在3.5万/㎡左右。此前收官的翡翠天际，精装新房均价3.6万/㎡。
撇开大名城4万/㎡的毛坯不谈，花语江南将城南板块的新房均价拉高超8000元/㎡，直逼河西中部4.5万/㎡限价！
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