从2016年起，我们的房地产市场经历了一轮轰轰烈烈的大牛市，大部分城市的房价在这轮牛市中都已经翻倍，而部分炒作猛烈的地区，一年时间就翻了三倍。

比如河北的廊坊，因为靠近北京，因此一直被当做“北京副中心”来炒作，北京上班，廊坊生活，成为了很多开发商打出的广告。廊坊的房价从2016年初到2017年初，从均价一万涨到了三万。

但是随着房地产调控来袭，炒作迅速降温，两年时间过去了，廊坊的二手房均价已经跌落了到了1.5万，可以说是腰斩了。很多炒房客在2017依然没有收手，反倒认为调控造成的房价下跌，是抄底的好机会----毕竟过去20年，这一招屡试不爽。但是这次真的不一样，廊坊的房价没有丝毫反弹，至今似乎依然没有见底。

很多炒房客可以说首付都已经全部赔进去了，因此他们的打出的广告是“只要还房子，房子就归你”，看上去似乎挺诱人，实际上，对于三成首付的炒房客，房价下跌30%，首付就归零了，下跌50%，房子就是负资产了。所以这样的广告，完全就是在忽悠人。

更重要的是，这几年通过大量的建设，当地实际上并不缺少房子了。所以即便有一些看上去算是捡了便宜的房子，根本也无人购买。毕竟这样的房子自住还行，投资的话，限售两年，天知道两年之后还不会继续下跌了。这就造成了很多炒房客即便是亏本卖，也无人接盘了。