今天上午，热盘江与城、中海左岸澜庭再次开盘，江北核心区战火再燃！《江苏房地产金融》兵分两路，在开盘现场为大家带来最新消息！

江与城

江北核心区神盘江与城于今天上午在保利大剧院推出7、20号楼，户型建筑面积98、118、128、142㎡，共107套房源，精装交付，销许均价30500元/㎡，总价271万起。

（楼栋分布图）

上午8:30左右，我来到开盘现场，只见不少买房人已经陆续排队等候了。

根据公示，1-1500号为第一批摇号号段，8:30开始签到，9:30开始选房。1501号以后则在9:30开始签到，说实话，捡漏的希望比较渺茫。

在公示处，大家除了围观一房一价表外，看的最仔细的就是项目各种不利因素，可见买房人真的很关心自己的居住环境。

自住小姐姐，500多号来捡漏

一位十分年轻的小姐姐表示：自己摇到江与城500多号，中海摇到1300多号，运气都不是特别好，“我是打算跟家人一起住，所以想买个142㎡的，大概400多万的样子。但是后期转手的话，我又担心核心区大户型不好卖，比较纠结……而且我们现在没小孩，买学区房好像又早了点。”

至于为什么来江北买房，小姐姐也一脸无奈：“我们公司在雨花区，大名城紫金九号也看过了，但是它对首付有要求，还要100万验资，压力有点大。最近看江北核心区扎堆开盘，就报名碰碰运气了。”

大叔外地赶来，替儿子买婚房

一位坐我旁边的大叔四处咨询：“你看我500多号有没有希望？”这位大叔操着外地口音，略显紧张：“今天星期一，我儿子又要开会、写报告，来不及，他委托我来的。哎呦，买个房烦死了，昨天晚上才通知，今天一大早就要赶过来，我开车开了一个多小时才找到这个地方，没想到现在买房要这么复杂。”

大叔多次表明自己是刚需：“我们老家有房子，今天就是给儿子买婚房，除了142㎡的大户型不买，其它能买到哪个就买哪个，买完就不操心了。不过我听说这次总共才100多套房子，我这个号有点悬。”

龙湖忠粉5次摇江与城，号靠前却纠结了！

现场一位阿姨可以说是龙湖的忠实粉丝了：“中海我没摇，江与城我之前摇了4次，都没中，这次是第5次，也是摇的最靠前的一次，160多号。”

大家纷纷向她表示祝贺时，阿姨却有点“纠结”，并给出了以下几个理由：“一是房价太贵了，虽然均价3万/平，但细看不少房子都在3.2万/平，100平就贵了20万；二是住江北核心区的话，以后往返主城上下班不太方便；三是我这个号看起来靠前，但我只买98㎡的小户型，真不一定买得到。”

选房现场气氛紧张，买房人直呼：像拍卖

现场选房气氛还是很紧张的，一位160多号的买房人坐在第二排第一位，紧盯着前方进入选房区的队伍，低声告诉我：“你看90-100号，只进去了5个人。”

原来这位大姐对南京楼市相当了解，是位名副其实的投资客，对不少板块都有过研究：“最近比较火的紫东、江北核心区、河西都是消化不同客群的。你有200多万就买紫东，有300多万就买江北核心区，有400多万就买河西。我今天只买98、118㎡的，2楼以上都可以，没有就不买。”

截至10：15，一位买房人从选房区出来大呼：“没有了没有了，回家吧！98㎡和118㎡的已经没有了，前面106号的都没有买到。”现场引起一阵骚动。

我从买房人手机里的照片看到，20号楼在售房源面积偏大，但仅剩6楼以下。

10：20，内场区的主持人高声宣布：20号楼王，142㎡仅剩最后5套！

10：40，142㎡仅剩最后2套！142㎡仅剩最后2套！一位从中海左岸澜庭赶过来的买房人感受了一下这边的气氛直呼：现场跟拍卖一样，我400多号肯定没戏，走了走了，我还是回中海捡漏去。”

五开五捷，江与城再创中签率新低

截至10：50，我在选房区看到7、20号楼已经全部售罄！主持人表示所有房源还在梳理中，如果有退房会第一时间跟大家公布，让大家耐心等待。

因买房人资金问题，现场临时退出几套大户型房源，买房人纷纷举手示意要买，最终序号更靠前的拿下！

截至11：10，主持人宣布江与城此次开盘107套房源售罄！与此同时，主持人还透露下一批房源最快11月加推，最晚年底之前加推！

本次摇号共6444组买房人报名参与，中签率仅1.7%，创江与城历次摇号新低！一起来回顾下项目此前开盘情况：

江与城开盘动态回顾：6月29日，首开10#、14#、17#、18#、23#、24#共6栋楼684套房源，8893人买684套房（包括20套人才房），中签率7.5%，首开几乎售罄；7月29日，第二次加推6、12、13、21、22＃共564套精装房源，共有7406人（去掉57个无效报名顺序号），中签率7.6%，开盘基本卖完；8月30日，第三次加推4、5、16#约208套房源，7357组有效报名，中签率仅2.8%，开盘几乎售罄；9月23日，第四次加推1、3、11、15、19#，共计356套房源，共计7059组买房人报名，中签率5%，开盘基本卖完。

需要指出的是，本次加推完之后，江与城只剩2、8、9#最后三栋楼了，入手江与城的机会寥寥无几。

中海左岸澜庭

今天，江北核心区中海左岸澜庭开盘活动在国际青年会议中心百花厅举行。本次推出4、6、10、11号楼共计372套房源（含1套人才房，不参与摇号），户型建筑面积约95、135㎡，销许均价 29316-31170元/㎡，精装交付。

据悉，这次开盘共计有2687（剔除41组无效）组买房人报名，中签率13.8%！

开盘楼栋示意图

根据开发商消息，本次开盘签到安排如下↓

上午8:30，买房人已经陆续出现在中海左岸澜庭开盘现场了。

有买房人表示：“来早了，等了蛮久。买个房不容易！”

9：30，选房正式开始。每10人为一组进入内场选房区。

替孩子买房 大叔“收割”10号楼小户型

60多号买房人是位大叔，同时是位为子女操心的父亲：“我今天来给孩子买房子，他单位难批假，我就请假替他来选房。”

由于孩子首套房贷款还没有还清，二套需要8成首付，资金压力比较大。因此，他给孩子选择了95㎡户型。大叔直言：“我也没什么选房经验，带着我朋友一起来的，让他出谋划策。”

“江与城我也摇了，不过号码很靠后，就干脆放弃了。我们外地人，对南京的房子不太了解。”因此，他向周围的买房人请教：“这个能买吗？买了不会亏吧？”周围买房人笑称：“你放心买好了，核心区的楼盘都不差！况且你这么靠前的号码，可别弃号！”

最终，该买房人给孩子选到了10号楼的15层小户型！

无缘河西，小哥哥转战江北核心区

1000多号买房人是位小年轻，在河西开公司：“之前看好河西南，想买华润置地润府，但是摇号没摇上。我想着，江北核心区近几年发展势头良好，未来潜力巨大，不妨碰碰运气。然后我就报名了江与城和中海，江与城就不说了，3000多号，中海号码稍微好点。我意向户型95㎡，不过到我了有没有房还要打个问号。只要有95㎡的，无论楼层，我一定出手。”

两盘双摇买房人“串门”：买到哪个都不亏

10：30，开盘进行整一个小时，主持人叫号到670号。整体速度加快。

我注意到，本次江与城和中海左岸澜庭的开盘现场相隔不远，有摇了两个盘的买房人开始“串场”。

比如这位买房人，运气爆棚。摇中了江与城的170多号！选房之前，小姐姐和他老公从江与城开盘现场来百花厅“串门”，“我们来看看价格，心里有个底。也是没想到1.7%的中签率还能摇得这么靠前！”

10：44，据600多号买房人表示：“10、11号楼的95㎡基本不剩什么了，4、6号楼的95㎡户型只剩顶楼和部分矮楼层了！乖乖，买房简直像买菜，直接抢，完全没有思考时间！”

6月29日首开，四个月来，中海左岸澜庭推盘速度飞快，每次均取得非常亮眼的成绩！今天一次性推出4栋楼后，项目仅剩1栋楼未加推。

中海左岸澜庭的去化情况，我们会持续关注，并在评论区公布结果。今天，你参与江北核心区选房大战了吗？