总价88万起！

开盘现场人从众！

是的，你没看错，南京楼市收割机——龙湖，又开盘了！不过，这一次亮相的是在朋友圈已经预告一个星期之久的河西纯新盘——龙湖时代上城！

今晚7点，龙湖时代上城在保利大剧院首开532套公寓房源，户型面积37㎡、42㎡、63㎡，总价最低88万起步！南小寓也来到开盘现场，为大家带来最新动态！

现场视频

晚上6点左右，我来到此次的开盘现场，不少人三五成群地交谈着。经过聊天，我了解到有人甚至下午就在大厅等待了。

6点30分左右，客户根据之前登记的VIP卡序号排队进场。而前期交了5万意向金的客户，开盘当天可享2个点的优惠。如果最终没有选到合适房源的话，意向金将在30个工作日内退回。

在龙湖时代上城公开当天，就有超2500人意向登记！经过一段时间的蓄客，龙湖时代上城临时决定再加推5层，补货190套，加上此前预加推的，一下子上市532套。

年轻面孔成主力，河西地缘客多为投资！

一位摇到100多号的买房人告诉我，他是做板栗批发的，平常就是南京各地跑，全家就住拉德芳斯小区，对河西周边配套很了解：“我对河西太熟悉了，这次我不仅自己买，我还推荐了我好多朋友一起买。不过今天现场来的人还是有点超出我的想象。”

此前，南小寓曾经实探过龙湖时代上城售楼处，了解到项目为精装交付，且带全屋小米智能家居，这一点为公寓加分不少。但是不少投资客还是冲着酒店式公寓不限购不限贷来的。

据我在现场观察，大部分都是年轻面孔。一位年轻男子则带着妈妈来选房，他表示自己就在河西做程序员，今天想买37平的公寓，主要是为了投资：“河西产业很多，阿里、小米都在这边，但是公寓特别少，未来肯定好出租，毕竟谁也不想半夜还得坐半个小时地铁才能回家。”

现场座位明显不够用，工作人员临时加了几排板凳，来晚了的客户只能站着。

淮安创业姐妹买房自住！佛系买房人一切随缘！

这位穿着明制汉服的小姐姐十分吸睛，这次她是陪姐姐来买公寓，而且还是一名自住客。“我们淮安人就是讲究女儿出嫁前买一套房子。而且我姐姐是在河西做教育机构的，所以想在这边买套公寓自己住，方便上下班。结婚后，公寓还可以租出去投资。”

当然，小姐姐之前也看了缤润汇：“但是价格太贵了，而且面积也大，负担有点重，我姐姐创业还在起步阶段，选一个37平方米的小户型就可以了。”

现场还有佛系小姐姐一直在玩手机，她告诉我：“只买37平的，有就买，没有就不买，毕竟资金有限，一切随缘。这次买不到，说不定下一个楼盘会更适合我，龙湖时代上城并非不可替代。”

首开均价2.8万/平，最高优惠7个点！

龙湖时代上城此前的放风价一直在3万元/㎡左右，此次首开均价则在2.8万/平。不过我在现场了解到，除了认筹时交5万意向金可享2个点优惠外，报名靠前的客户可享2个点的优惠，凭借护照可享1个点优惠，开盘认购可享2个点的优惠，最高7个点的优惠。对此，不少买房人表示很“划算”。

附近月租3000+，买房人未来看涨！

龙湖时代上城位于河西大街与云龙山路交汇处，对面就是新城科技园和烽火大厦，坐落着阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部、汇丰银行、华泰证券、新城科技园等诸多互联网巨头、金融中心和商务中心。附近的上班族和高管们都可能是潜在的租客。

关于租金方面，南小寓查看了一下同等位置的且由龙湖打造的长租公寓冠寓，整体租金水平在2358-3437元/月。

现场不少买房人告诉我，虽然现在租金一般，但2年后，龙湖河西天街和龙湖时代上城同期开业、交付，租金肯定还会有一定幅度的上涨。

截至晚上9点，龙湖时代上城所有摇号、叫号已经结束，不少客户正在陆陆续续签约中。关于项目的最终去化结果，南小寓将在评论区公布，请大家保持关注哦！