金秋十月，漫步在南京城东百水芊城小区，只见楼房簇新，道路整洁，沿路绿植夹道而立，一辆辆私家车停放整齐，儿童游乐区里更是欢声笑语，处处洋溢着和谐、温馨的景象。

百水芊城

百水芊城

近年来，南京一批老旧小区华丽转身，让居民实现安居到乐居的跨越。百水芊城小区就是今年“老小区变身”的一个缩影。这个南京市最早的保障房小区，改造整治已进入收尾阶段，完工后的百水芊城保障房小区将变身为一个集休闲、娱乐为一体的园林式住宅小区。

百水芊城儿童游乐区

百水芊城：群策群力 打造园林式小区

“以前羡慕人家新小区，现在我们这个老小区也住得很惬意，环境越来越好。”小区居民庞女士说道。

百水芊城小区建于2002年，是南京市最早的保障房小区，共66幢房屋，建筑面积约24万平方米，2800户万余人居住。

在庞女士和她的邻居们眼里，整治之前的小区由于建成时间较长，卫生死角多，环境脏乱差；监控系统不完善，时常发生偷盗现象；墙面陈旧、脱落、屋顶渗水；道路狭窄，机动车位少，车辆乱停乱放，致使早晚高峰时车辆出入困难；绿化单一、杂草丛生；居民活动场所少，配套设施落后，破损严重，没地方进行休闲娱乐活动；不少居民私拉乱接，违章搭建多，小区杂乱。

为提升人居环境，建设美丽家园，百水芊城小区列入2019年老旧小区整治计划。

“小区怎么整治，我们说了算！”庞女士说，在小区整治开始之前，社区就组建了百水芊城小区微信群，“我们小区近八成的住户都加入了这个小区群，在整治过程中群策群力，共同监督。我们把需要改进、整改的问题在微信群中反馈，社区负责收集整理，在小区整治工程例会时讨论研究解决办法。”

“必须把违建拆掉”“要多增加点停车位”……这些都是居民们的主要诉求。为了让百水芊城焕发新颜，小区整治中将拆违控违作为重要抓手，拆除小区内春水坊、秀水坊、丽水坊等各组团公共区域违建约1500㎡。

截至目前，百水芊城已完成外墙出新约20万㎡，更换雨落管等；内楼道墙面出新约70万㎡，更换楼道灯，管线序化；完善小区标识系统，安装电子监控系统250套，充电桩77套；更换地下室出入口雨棚；小区地面硬质铺装约2万㎡、停车位透水砖铺装1.2万㎡、道路拓宽2千㎡，路牙、平石1.3万m；补植新增绿化约3.5万㎡；出新小区商业街户外广告、商业牌等店招店牌；新增路灯255盏。

目前百水芊城小区整治已处收尾阶段，小区最大的变化是变美了，变绿了，路面更宽了，而且车位也增加了。“通过拆除违建、调整部分绿地等办法，不含道路拓宽的路边车位，小区另外新增160个固定车位，有效缓解停车难题。”马群街道相关负责人说。

俯瞰百水芊城，车辆停放整齐

今年南京已整治完成35个老小区

近年来，南京一批老旧小区华丽转身，让居民实现安居到乐居的跨越。从南京市房产局我们了解到：

2016-2018年三年，南京全市主城六区累计整治老旧小区624个，受益居民20万户。

2019年，南京市计划整治小区93个，涉及居民5万户。截至10月10日，93个小区全面开工建设，35个小区已完工，综合进度87%，不少小区整治已进入收尾阶段。

“通过老旧小区整治，群众反映强烈的房屋渗漏、道路破损、下水不通、停车混乱等难题得到有效解决，居民获得感、幸福感和安全感显著提升。”南京市物业服务指导中心相关人士说。

据悉，目前，南京已经在梳理2020年老旧小区整治计划，将从最脏乱差小区入手，持续做好老旧小区整治，并探索和创新长效管理机制，下大力气解决好老旧小区整治后的长效管理问题。