4月19号，《南京市紫东地区规划纲要》正式官宣，标志着紫东地区的崛起！如果说，2005年，河西新城借十运会契机起势，成为城市发展重点；2015年，江北国家级新区正式成立，插上腾飞的翅膀；那么2019年，则是“紫东时代”的发展元年！

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2019年，同样是TOD大势的一年。走红国际的TOD模式，开始在南京流行，各大区域的TOD项目如雨后春笋般蓬勃兴起，更迭这座城市的人居时代。

当紫东遇上TOD，城市的目光便齐刷刷地落到了南京TOD先行者——马群·中垠TOD综合体之上！

　　|中垠TOD综合体效果图

中垠TOD综合体，南京TOD模式首次尝试

TOD模式，是一种“以公共交通为导向”的开发理念，提倡以公共交通站点为中心、以5-10分钟步行路程为半径，来建立城市中心。

|中垠TOD综合体效果图

中垠TOD综合体，由深耕金陵多年的中垠地产倾力打造，汲取了世界TOD项目精华并再度升级，采用“多维交通+综合体+住宅”的模式，将现代与传统人文相互结合，以约50万方超大规模，集商业、文化、教育、居住、工作、娱乐于一体，兼顾城市繁华与宜居舒享。

多维交通|架构立体路网，快速连接全城

中垠TOD综合体周边汇聚了3条地铁线路，分别为无缝对接的地铁2号线、麒麟有轨电车、在建的S6号线。

此外，周边的立体交通网络更是四通八达。15条公交接驳，玄武大道、仙林大道、绕城高速等高速路与快速干道，咫尺之间通达主城。

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同时，建筑面积约3.5万㎡的马群综合换乘中心，正在火热建设中。建成后，将形成3条轨道、1条有轨电车、地面公交、短途城际、小汽车等多种交通方式集于一体的综合换乘枢纽。预计每天能满足24万人次的换乘需求，还可提供P（停车）+R（换乘）停车泊位500个，以及4000多个非机动车停车位，公交停保场可容纳700辆公交车维修保养及500辆公交车停车需要。如此高效的分流不仅使得城市交通不再拥堵，还将为区域的发展注入全新活力。

综合体|丰盛生活圈，辐射数十万消费人群

中垠TOD综合体，依托轨道和枢纽的优势，辐射城东高端科教资源：徐庄软件园、紫东国际创意园、紫金(玄武)科技创业特别社区，以及仙林大学城、麒麟生态科技园，覆盖高薪资、高消费、高学历的潜在消费人群。

|中垠TOD综合体效果图

俗话说，有人的地方就有商机。中垠广场约26万方情景式商业，涵盖高端商场、生活休闲、国际影城、亲子体验等多维业态。建成后，这里既有国际化的奢侈大牌，也有世界各地的风味小吃，更有亲子娱乐的休闲空间……真正兼收并蓄，包罗万象，未来会将人们“半小时生活半径”升级为“5分钟生活半径”。

住宅|一城价值热土，入主品质人居

马群板块，海纳立体交通、繁华商业资源，漫步即达紫金山，可谓集聚了城市精萃，是难得的醇熟人居板块，而目前区域在售新房十分稀缺！

周边二手房以复地御钟山、招商紫金山1号等千万级别的豪宅为主，而一些低总价的二手房，天悦花园、百水芊城，花港幸福城等因为年代久远或是安置房，品质较差，中产阶级改善置业的选择机会不多。

|中垠TOD综合体效果图

中垠TOD城市综合体，匠心打造【中垠紫金观邸】品质住宅，去年11月，项目加推164套房源，有 1123组人报名，中签率低至14.6%。目前，仅剩4、7号楼未加推，共222套毛坯房源，主力户型约90、109、129㎡，前期均价在2.65万/㎡。中垠紫金观邸，即将收官，抄底好时机不容错过！

中垠TOD综合体，坐享紫东时代利好，以及便捷交通、繁华商业、生态资源的加持，将以TOD澎湃之势，焕新城市繁盛活力，带来一场前所未见有的革新。

项目电话：8555 9999

项目地址：南京·紫金山·马群（地铁2号线马群站南侧）