回顾过去的一周，租赁市场动态主要以政府监管为主，大力培育和发展住房租赁市场已成为热点大中城市的共识，长租公寓运营主体积极拓宽各种融资渠道，如发行债券、申请银团贷款等。

政策市场

《长租公寓评价规范》启动编制 行业标准化建设加速

日前，长租行业标准化建设研讨会在京举办，会上宣布，《长租公寓评价规范》标准正式启动编制，该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。据了解，该标准将由中国标准化研究院牵头起草，相关主管部门及行业机构联合重点企业一起参与制定。汇集各方经验，通过标准制定来规范行业、促进企业发展，更好地保护消费者权益。

行业动态

住建部：进一步推进住房租赁中介机构乱象专项整治

9月19日，住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议要求，进一步提高政治站位，围绕整治重点，加大整治力度，形成一批实实在在的整治成果，确保整治工作落地见效。要通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。

长春：将在三年内新增租赁住房315万平方米

长春市于近日发布《关于进一步培育和发展住房租赁市场的实施意见》，明确2019年至2021年，长春市将通过增加租赁住房用地供给、支持规模企业建设租赁住房等一系列政策措施，新增租赁住房315万平方米，并形成基本的住房租赁市场体系和法规制度体系。

深圳：发布《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》

9月18日，深圳出台《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》，并于10月1日施行。其中规定，产业用房原则上不得转租、分租；已约定可以转租、分租的，应按规定或约定出租，受转租人不得再次转租。《措施》中所称的产业用房，是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。

企业动态

万科拟公开发行25亿元住房租赁专项公司债券

9月22日，万科企业股份有限公司发布公告称，拟公开发行住房租赁专项公司债券（第二期）。本期债券发行规模为不超过25亿元，每张面值为100元，共计不超过2,500万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券票面利率询价区间为2.90%-3.90%。万科表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于发行人住房租赁项目建设及补充营运资金。

上海城投旗下租赁住房项目申请银团贷款23.81亿 期限25年

9月20日，上海城投控股股份有限公司发布公告称，公司于当日召开了第九届董事会第四十次会议，会上审议通过了《关于子公司上海城驰房地产有限公司向银行申请项目贷款的议案》、《关于子公司上海城源房地产有限公司向银行申请项目贷款的议案》等议案。根据议案，为了开发建设杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块租赁住房项目，上海城驰向由中国建设银行上海市分行牵头的银团申请银行贷款约9.81亿元。为了建设闵行区浦江镇浦江社区MHPO-1307单元G03-04地块租赁住房项目，上海城源向由中国工商银行上海市分行和交通银行上海市分行联合牵头的银团申请银行贷款14亿元。上述两项贷款期限均为25年，贷款利率均为按银行同期基准利率下浮10%执行。担保方式均为在项目建设期采用土地及在建工程作抵押，项目建成并办理不动产权登记证后转为现房抵押，在项目建成后追加租金收入应收账款质押。