首开售罄！

二战售罄！

收官会取得怎样的成绩？

金九进入下半场，楼市推盘节奏加快。就在今天，玄武新中心现房盘——星河天赋迎来收官之战！作为板块内的现房销售楼盘，自然获得不少买房人的青睐。今天的加推，到底会交出怎样的答卷？《江苏房地产金融》来到开盘现场直击全程。

中签率14.8%，星河天赋打响收官之战

星河天赋本次加推的是收官房源4、5号楼，共计235套（已剔除24套政府定向销售房源和5套人才房），户型建筑面积为103-137㎡，销许均价为39586元/㎡，现房销售，毛坯交付，拟交付时间为2019年12月31日。本次共1585组购房人报名参加，中签率14.8%。

开盘楼栋示意图

根据官方给出的消息，本次开盘的签到时间为早晨7点整。而开盘地点则和第二次一样，选在了南京星河WORLD营销中心。需要注意的是，今天在现场认购成功的买房人需要缴纳定金50万元/套。

7：30，我到达本次开盘现场——南京星河WORLD营销中心。南京的秋天清晨已经初现凉意，可以看到买房人陆续赶来。

由于签到核验材料比较严格，不少买房人在签到处排起了长队。

现场直击：103㎡最受欢迎，4号楼去化最快

我整理了一下星河天赋此前开盘的数据，发现中签率一直都比较低，最低的一次只有3.8%！

8点左右，选房正式开始，主持人在内场开始叫号。每10人一组进入选房区。整体节奏适中。

房子不够住！二胎小夫妻买房置换！

290多号买房人就住在阳光嘉园。“我们是二胎家庭，老人帮我们带孩子。但是现在住的房子明显不够住了，因此要换房。星河天赋第一次开盘我就开始关注，但都没摇上过。这次好不容易摇了这个号，有机会！我们想买103㎡或者108㎡的，这样俩孩子和我们住一起，老人就住在阳光嘉园，过来照应也方便，更自由。”

该买房人选完房出来激动的告诉我：“我们选到了！选的4号楼103㎡的户型，太不容易了！我有些激动地想哭！”

真爱粉降价卖房凑钱买星河天赋！

130多号买房人是一对年轻夫妻。男士一脸兴奋，和一旁的买房人侃侃而谈：“我跟你讲，这房子值得买，我上个月刚卖了一套房，降价20万卖的，就为了凑钱买星河天赋！也是没让我失望，这次肯定能选到！”据悉，该买房人的意向户型是118㎡。

一家赶早买房：全当为宝宝投资！

在现场，我看到了一位抱娃的奶奶，她告诉我，一大早，他们从尧化门赶来。“起了个大早，孩子都没睡好觉。我们家是90多号，我儿子进去选了，资金有限，想买103㎡的，三房，够住就行！看中这个学校，宝宝现在还小，就当为她以后投资了！”

9：15，据选房出来的买房人表示：“5号楼的103㎡户型基本都没了，4号楼小户型还有的。”

9：40，我进入选房区。销控表显示，103㎡基本卖完，只剩几套2楼房源。108㎡还剩8楼以下，以及3套顶楼房源。大户型去化较慢。

10：00，据选房出来的买房人透露：“只剩一套118㎡的样板房待售，别的都卖完了。那个样板房精装修嘛，原价基础之上加价50万。”

2小时售罄，板块内在售新盘只有...

星河天赋的热度一直很高。玄武新中心的高起点，加上有南师附小（分校）、科利华中学（分校）的优质教育资源在侧，想不“红”都难！数据足以证明其热度。

翻开南京网上房地产的统计数据发现，此前星河天赋的两次开盘均已售罄的优异成绩告终，而今天的收官之战告捷，也是意料之中。

本次星河天赋的清盘，让本就新房稀少的玄武新中心可选择的余地更小了。目前板块内在售的新盘只有星河国际。

星河国际是南京星河WORLD项目的二期住宅组团，上个月底刚首开过。首开当天，取得去化9成的好成绩。

目前星河国际在售3、5号楼房源，销许均价为40411-42810元/㎡，3号楼剩余少量跃层，建筑面积约300㎡；5号楼剩余房源建筑面积为180㎡，装修房交付，拟交付时间为2021年6月30日前。

接下来，南京还有葛洲坝阳光城鼓印蘭园、恒基旭辉玲珑翠谷、电建洺悦华府等纯新盘首开入市，直击开盘潮，我们一直在现场。