昨天虽说是周末，但有些家长一定是紧张忙碌的，因为9月1日，他们的小孩开学啦。 

每当毕业季和开学季，学区房总会被激烈讨论。毕业季出成绩，是考验学校优劣好坏的重要标准，开学季去上学，上什么学校，公办、民办是考验家长们的关键时刻。

今天，我看到了一张朋友圈的截图：

看似是一句玩笑话，其实确实如此，学区房的价格看学校，学校的好坏看成绩，成绩的优劣看学生。这样看来，在动辄七八百万的学区房背后，不仅仅是家长的付出，还有孩子的学习成绩的压力。

总有人抱怨高价学区房，10万/㎡买老破小、鸽子笼，但在如今的政策下，孩子能否上公办名校，还是看学区的划分，从楼市的角度来看，学区一直都是房子价值的保证，在一定程度上比地铁和商业更有吸引力。 

在南京，地铁、商业、学校的利好，都会与房价紧密联系，下面我就来盘点下，因为学校，房价疯涨的“别人家的房子”。

南外来了！麒麟业主一夜暴涨50万！新盘狂销2亿！涨价3000元/㎡

要说最近比较火爆的区域，当属城东！原因就是仙林南外分校的进驻，附近的新盘涨价，二手房业主挂牌价暴涨。

8月中旬，实探麒麟二手房时得知，学校落地后，业主们心态明显变高，挂牌价上涨，普遍涨3-5万，个别业主涨50万，还有业主不着急卖了，坐等涨价。

新盘涨价3000元/㎡！狂销2个亿！学校来之前却......

最近几天，关注南京楼市的朋友们对华侨城翡翠天域一定不陌生，这个位于城东的楼盘附近，引进了仙林南外双分校，买房人连夜冒雨赶往售楼处，销售也明确表示要涨价。

果不其然，着实速度，8月30日，华侨城翡翠天域新领销许，均价25445-26575元/㎡，要知道，这个项目前期的均价22017-24993元/㎡，最低均价上涨了3000多元/㎡。

 要知道，南外来之前，这个项目一直是平推的，如今，售楼处人满为患，狂销销售2个亿，可见，学校对房子的影响力如此之大。

蓝光黑钻公馆也因为仙林南外，一天成交了21组。

 销售发朋友圈必定位在南外！加推必涨价！太火爆 

今年紫东地区被提出，作为紫东地区规划的核心，青龙地铁小镇的热度高涨，但不得不提的就是地铁小镇的仙林南外分校。

之前，我去项目跑盘时，置业顾问就明确说：“不少人是冲着南外来的。”

我经常可以看到销售朋友圈的定位是“南京外国语学校仙林分校（东流路校区）”。

 加推必涨价！中签率却越来越低

前天（8.31），青龙地铁小镇3盘齐开，全部售罄。

其中悦峯为纯新盘，招商正荣东望府、珑悦近期加推都在涨价。东望府今年年初均价2.7万/㎡，中签率93%。6月加推均价28538元/㎡，涨价约1500元.㎡，中签率20%，开盘当天售罄。这次加推均价28569元/㎡，中签率17%，开盘当天售罄。 

珑悦今年年初同样是均价2.7万/㎡，中签率37%，当天未售罄。7月底领销许价格是27690/㎡，中签率仅7.6%，开盘当天售罄。这次加推价格为27840元/㎡，中签率7.6%，当天全部售罄。

游府西街小学来了！4天卖出200套！江北学校太稀缺

8月中旬，江北游小分校落地，颐和九里短短4天成交了200套房源。

眼下名校的进驻，不少楼盘或将秒变“学区房”，一批买到房的业主身价要涨！

低总价！低密度！准现房！

区域内的江山荟，一跃成为热门楼盘，吸引了一大波刚需及投资客的关注。 

江山荟项目目前销许均价27700-28205元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积87、90、120、140㎡。 

项目位于浦口区南京海峡两岸科技工业园海桥路与杨柳路交汇，属于五桥板块。而这里不仅交通配套将得到大升级，教育配套也迎来重磅利好。一个全新宜居板块正在崛起，刚需买房人可以重点关注。