老话说，再穷不能穷教育，再苦不能苦孩子。

随着越来越多的80后、90后成为宝妈宝爸，面对下一代的教育问题，很显然这个群体有着自己的看法。

与上一代的“放养式”教育方式不同，年轻的父母认为，不能让孩子“输在起跑线”，上好的学校更是成功的关键！于是，买高价学区房成为他们的选择。

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高价学区房是“定心丸”还是“负担”？

如何解析购买了高价学区房的人群心理？我采访到了一部分家长，听到了这样的心路故事。

在听他们的故事前，我们观察发现，这类家庭大概符合以下几个条件或特征。

√ 有不错的经济实力

√ 父母接受过高等教育

√ 重视子女的教育问题

√ 名下至少有一套房

“买了学区房，却还是很焦虑”

采访对象一

个人档案

H女士

工作单位：某国企

家庭情况：女儿就读幼儿园，老公也在国企工作

H女士的育儿观点是，孩子的成长离不了父母的悉心栽培，另外，环境也很重要。“近朱者赤，近墨者黑”，良好的学习氛围对孩子的成长有着相当重要的影响作用。

作为80年末期的80后，H女士打小一路优秀过来，985院校毕业，毕业后直接进入某国企。或许是自身从小接受到的教育条件就一直很优质，她秉承了父母灌输给自己的观念：教育，一定要给孩子最好的！

H女士在2015年购入了一套力学小学的学区房。回想起当初的情形，H女士表示：“为了拿出首付的现款，我卖掉了鼓楼的一套老破小（学区一般），加上爸妈支持了一下，全款买下这套学区房。”

拿房之后，H女士又花了40多万进行了装修，原先装修全部拆除、重装，做了全屋地暖、中央空调、新风，还安装了智能系统。

70平的老破小，在装修后变得敞亮大气，“之前住的大房子也在市区，其实停车不方便是老小区的通病，不过也习惯了。现在住在这，上班直接步行就到，学校就在家门口，过条马路就是河海，生活还是挺方便的。”

H女士的女儿目前还在上幼儿园，“给她报了不少课外班和兴趣班，比如英语课、钢琴课、画画、芭蕾......一个学期下来几万块。”

我惊诧于一个幼儿园的孩子竟然课外时间排的这么满，H女士只是淡定回了一句：“她的同学们基本都是这样的节奏，要想每一步都走在别人前面，不吃苦怎么行？”

果然，优秀的孩子父母觉悟都很高。

进入了名小，下一步进入名初希望就更大，对此有没有什么压力？H女士则表示：“顶层的也不急，下层无所谓，中间的夹心层才焦虑，就是我们这种。虽然买了名校学区房，但不是说就获得了南外的入场券，这是种种因素堆积起来的结果。还是要家长和学校一起抓，两手都抓，两手都硬。”

“市区老破小，上班又远又堵，严重降低我的生活质量”

采访对象二

个人档案

Z先生

工作单位：某大型企业

家庭情况：孩子上四年级

Z先生的女儿就读于凤凰花园城小学，而他在麒麟科创园工作。每天经历一波出城高峰的“洗礼”后，用他自己的话说就是“整个人都清醒了”。堵到没脾气、习惯就好等这样的关键词用来形容他的早高峰上班路再贴切不过了。

相比较拥有一套鼓楼老破小，Z先生直言不讳：“我其实更倾向于住距离公司不远的商品房。为什么呢？我们现在住的房子（学区房）在顶楼，下大雨就会漏水，经常需要找人维修。老房子隔音效果差，经常会听到邻居拌嘴、训小孩各种声音......晚上加班回来晚了，没有车位，只能开着车出小区寻找可以停车的地方。整体来说，居住体验不佳。”

“但是为了孩子，这些都不算什么了，有失才有得啊。”他如此感叹道。

像Z先生这样的人不在少数，他们为了孩子能接受到良好的教育，选择牺牲掉自己的生活质量为代价，环境、舒适度、房子大小，没有那么重要。孩子的教育，必须放在头版头条。

“孩子就读名小，不要给他太大压力，毕竟童年只有一次”

采访对象三

个人档案

Y女士

工作单位：某事业单位

家庭情况：二胎家庭，大儿子四年级

在某事业单位工作的Y女士有两个孩子，老大马上升四年级，在游府西街小学（本部）就读。

她对孩子的教育问题表现的相对“佛系”：“我没有给孩子报过课外辅导班，顶多给他布置一些课外作业。孩子的童年只有一次，是要快乐一些的。儿子自己很用功，自觉性比较强，成绩也说得过去。但是到了高年级，为了升学，我肯定会抓紧他的学业，不能掉队。”

Y女士的大儿子，小小年纪，个子却长得很快。热爱运动的他擅长篮球，据说已经收获一票小迷妹了，除此以外，手风琴也拉的很好。周末放假，Y女士夫妻俩有时会带娃去看儿童话剧，陶冶小孩子的艺术情操。有时候会进行一些寓教于乐的户外活动。

“说老实话，现在的孩子压力真的很大。就算身处名小，也有着这样那样的压力，甚至压力更大。我们作为家长，也会心疼孩子，不想他那么累，成才或许没有那么重要，成人才是一生的功课。”

“学区房很重要，居住条件同样很重要”

采访对象四

个人档案

M女士

工作单位：传媒行业

M女士给儿子选择的是建邺区某优质公办小学，她的理由有以下几点：

1、民办小学需要经过层层选拔和准备，公办更为稳妥

2、相比较鼓楼老牌学校，商品房居住感好很多

3、孩子就读的学校课程也非常丰富，没必要非选择老破小不可

“其实当时我给孩子择校的时候，考虑过几种方案。鼓楼老破小是一种，但是居住体验感不好，第二种方案是民办，但是民办的选拔要做很多准备，当时我们就没有想那么多，觉得上公办更为稳妥，所以就买的建邺区的学区房。”

“现在看来，当初的决定是对的。我儿子的学校，很多课程也非常丰富。比如说3D打印课、打击乐团等等课程，都是很新鲜、能够开阔孩子眼界，增长知识的。”M女士表示。

在交谈中，M女士的一个观点让我印象深刻。

她讲到，“长辈来带孩子，家里至少有2个卫生间，不然很有可能会产生摩擦。早起洗漱，卫生间是非常重要的战场，大面积的房子可以满足，而这恰恰也是老破小的‘软肋’。”

对于课外补习班，M女士的观点则和不少家长不太一样。她认为，“补习班只是一种方式，不一定就是逼着孩子学习学习打鸡血，现在的孩子很多没有兄弟姐妹，送他们去上课，也是帮助他们找到同龄的玩伴，交到朋友的同时还能增加知识面，也是一种社交的手段。”

“没有名小学区房也没关系，努力考取好的民办中学”

采访对象五

个人档案

G先生

工作单位：私营业主

家庭情况：女儿即将升六年级

我采访到一个高淳的案例。G先生是高淳人，女儿上的是家门口的公办小学。不是名牌，也不是民办，就是普通的公办。这样一个家庭，他们对于学区房是怎么看的呢？

G先生认为，小学教育质量差不到哪里去，家门口的学校接送也方便。基本对于初中、高中比较关注。女儿成绩还不错，学习上全靠自己，也没报什么补习班。家长偶尔辅导一下。自己对女儿的要求是：门门功课在班级前10名，保10冲5，接下来一年的目标就是冲击当地民办学校——武家嘴实验中学。

他告诉我：“我已经准备好了，这一年多腾出时间辅导孩子功课，她自己也已经有紧迫感了。”

“两个孩子，干脆买套初中学区房一步到位”

采访对象六

个人档案

L先生

工作单位：未透露

家庭情况：二胎家庭，老大即将升初一

“我家两个孩子，一家人挤在六七十平的小房子里，老大五年级时开始张罗换房，最后选择了钟英中学学区房，以后两个孩子都能上学。”L先生说。

很巧的是，今年钟英中学出了状元，一下子成南京“网红”初中了，我和妻子都很庆幸当年选对了。L先生非常开心。

今年9月，老大就要正式就读钟英中学初一了，L先生对他充满了期待：“当初一方面是想改善全家的居住环境，一方面也想为了孩子的教育考虑，我们现在的家就在钟英旁边，走路几分钟就到，希望孩子在这里开始新的征程。”

曾几何时，80、90年代的我们，童年是彩色的，做完作业就可以看电视、与小伙伴相约玩耍，没有被塞满辅导班的寒暑假，没有庞大的课业压力和超前学习的任务，无忧无虑的童年有着多样的色彩。

反观现在的孩子，是课业负担变重了吗？也不是，现在提倡“素质教育”。是竞争，家长生怕自己孩子落后于他人的恐惧和追逐。

望子成龙望女成凤的心理在购买高价学区房的家长身上，体现的淋漓尽致。

02

南京名校光环下的学区房

对于鸡血满满的家长而言，提到教育，他们总有说不完的话。每年的5-7月，也是躲不开的教育话题月。今年南京的小升初、中考、高考，同样在广大家长中制造了形形色色的话题。

我们先来看一下今年小升初的南外录取情况：

南外仙林以120人上榜的成绩领跑，在各校中遥遥领先；

拉力琅芳等鼓楼优质公办名小学表现稳定强劲，稳居南京小学第一梯队；

黑马小学浮现，龙江的宝船小学、江北的苏杰学校、雨花的雨花外小等，今年势头强劲，南外录取人数、名次较2018年明显提升。

图片来源：我爱我家南京研究院

中考成绩中，以最新统计的情况来看：

南外以620分的均分位列榜首，优势明显；

玄外、鼓实、育英二外、东外、秦外、南外仙林等民办学校表现突出，力压树人中学、新城本部、汇文中学、29中等一批优质公办初中；

公办学校格局中，树人、新城本部、金陵汇文、29中等成绩名列前茅，出了最高分的钟英中学也是秦淮区的优质公办学校。

（图片来源于家长帮）

在名校的光环照耀下，对应的施教小区二手房价格也水涨船高，以名小学的学区房均价情况举例：

数据来源：南京我爱我家

在这份最新的名小二手房价格统计表上，我们可以看出顶级梯队中，“拉力琅”均价在8万/㎡以上，而部分小区的小面积户型成交价更是直指10万/㎡以上。

今年，随着南京公民同招政策的实施、民办学费上涨，优质公办教育资源变得更为稀缺。从成交价格上就可以直观反映出来，一二线名校房价几乎都在上涨。

听了这么多人的故事，您觉得在南京买了学区房，是幸福还是忧伤？欢迎留言与我们进行互动。

精彩预告：《聚焦学区房：说出您的故事》系列专题，接下来将关注家长名校陪读路，您如果有在孩子就读学校附近买房/租房陪读的经历，欢迎留言与我们分享个中的酸甜苦辣。