金九前的一个礼拜，南京各板块已经快按捺不住“激动”的心情，开始蠢蠢欲动！这其中不乏即将收官的“老盘”，也有令买房人期待的纯新盘。今天我们就来盘点一下南京的各个板块哪些楼盘即将开盘。

河西

从表格中可以看到，本月底，河西开始发力。万千土豪期待已久的纯新盘华侨城天鹅堡就要上市啦！昨天，华侨城天鹅堡还公布了精装标准，貌似这次的价格比放风价3.98万/㎡要低不少。此外，鱼嘴商务区的鱼嘴庭悦（原鱼嘴金茂悦）也将于本月底收官。

纯新盘华侨城天鹅堡最快8月底首开，推出3、5、9、10这4栋楼，建筑面积约160-280㎡，全四房户型。

楼栋分布图

160㎡户型图↓

162㎡户型图↓

187㎡户型图↓

208㎡户型图↓

鱼嘴庭悦预计最快8月底收官，项目仅剩6、7、8#这3栋楼待加推，面积只有143、179㎡。

楼栋分布图

143㎡户型图↓

179㎡户型图↓

江北

在江北本月即将开盘的阵营里，又见江与城和中海左岸澜庭。总量上来看，江北依然是“放粮大户”，尤其集中在核心区。相比上次开盘，江与城和中海左岸澜庭在户型上都有了调整，户型面积增加，买房成本提高。

位于雨山路板块的中交锦蘭荟预计周末开盘。本次加推3、4、7、8、9、12、13号楼共计约514套房源，销许均价21522-22040元/㎡，建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡，毛坯交付。

中海左岸澜庭预计8月底加推1、5、8、20号楼共计420套精装房源，户型建筑面积约95、97、112、135㎡，前期均价30500元/㎡。

楼栋分布图

95㎡户型图↓

98㎡户型图↓

112㎡户型图↓

135㎡户型图↓

江与城预计8月下旬加推4、5、16号楼，户型建筑面积98-144㎡，共196套房源，前期均价30500元/㎡，精装交付。

楼栋分布图

98㎡户型图↓

118㎡户型图↓

128㎡户型图↓

142㎡户型图↓

风华国际预计一周内会开盘，加推4、10号楼，约200套房源，户型面积97、125㎡，精装交付。

楼栋分布图

97㎡户型图↓

125㎡户型图↓

城东

城东青龙地铁小镇属于当下的网红板块——紫东核心区。本月底纯新盘悦峯即将入市，预计首开306套房源，据楼盘置业顾问透露，预计均价在28150元/㎡，精装修交付，现房销售。

纯新盘悦峯预计在8月中下旬首开，首开楼栋暂定为1、4、9号楼共计306套房源，户型建筑面积为90、110、130㎡，精装现房销售，预计今年底交付。

楼栋分布图

90㎡户型图↓

110㎡户型图↓

130㎡户型图↓

目前，青龙地铁小镇在售的楼盘还有珑悦和招商正荣东望府，珑悦预计月底加推收官房源4#，此外，招商正荣东望府将加推1#的73㎡和84㎡小户型，刚需可以下手。

值得一提的是，板块内的纯新盘阳光城文澜府已经公开售楼处及样板间，项目主打低密洋房，预计首开2、4、8号楼约150套房源，平层户型建筑面积82、99、119㎡，跃层户型面积段为120-210㎡。>>>详情戳→新盘即将公开！马上首开！紫东核心区热闹了......

城北

新玄武纯新盘星河国际即将首开！从户型面积上来看，城北现在走的是纯改善路线，基本以大户型为主，而价格相对也较高。星河国际置业顾问透露，星河国际首开预计均价在4.4万/㎡。

115㎡户型图↓

143㎡户型图↓

180㎡户型图↓

纯新盘葛洲坝阳光城鼓印蘭园预计8月底首开3、5、6号楼，3、5号楼为高层、6号楼为洋房，面积127㎡、130㎡、140㎡，共计258套房源，精装交付。

楼栋分布图

127㎡户型图↓

130㎡户型图↓

144㎡户型图↓

江宁

江宁本月底的出货量主要集中在青龙山新城，纯新盘都会学府即将入市，项目最小面积是98㎡，单价未定。不过总价在300万以内的，青龙山新城算是比较有代表性的板块了。

纯新盘都会学府预计预计于8月下旬首开4、5号楼，共216套精装房源，3梯6户，边户为105㎡，中间户为98㎡。

98㎡户型图↓

105㎡户型图↓

此外，上秦淮板块还有银城旭辉云台天境即将加推，买房人可以进行对比选择。

城南

城南板块只有龙湖天钜本月底上市，预计加推1、4、9、10号楼共计430套房源，户型面积90-136㎡，精装修交付，前期均价3.41万/㎡。

总体来看，为迎接金九的来临，不少楼盘选择“抢跑”。下半年的南京楼市，市场可能会出现冷热不均的现况，买房人会更加理智。