最近，南京楼市迎来“小阳春”，部分楼盘开盘价格甚至突破了区域限价。一些自媒体和网友感叹：南京楼市调控放松了。然而真是这样吗？

今天，我在浏览南京市发展和改革委员会网站时发现，头条发布了一篇题为《南京坚持房价稳控政策不动摇》的文章。

文章具体内容如下：

住房问题关乎国计民生，在房地产市场过热的情况下，根据国家、省和市对房地产市场调控政策规定，我市在房价过快上涨期间对房价采取一系列稳控措施，防范大起大落风险。根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，自2016年10月以来，我市房价稳控工作实现了调控目标要求。

近期，部分自媒体称“南京房价突破限价”、“南京调控放松”，引起社会舆论的关注。实际上，自媒体所指项目新房源价格高，是因为不同住宅类型存在一定市场比价关系，比如同区域、同品质情况下，多层住宅价格一般高于高层住宅价格；同区域、同类型情况下，装修住宅价格一般高于毛坯住宅价格。

目前，我市将继续贯彻中央关于坚决遏制房价上涨的重要决策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控政策不动摇，力度不放松。

根据官方坚持“房住不炒”的定位，可以看出南京接下来依然会延续调控政策，力度不会放松。

昨天开盘加推的珑悦，均价2.7万/㎡，当晚去化超过9成，可以说是不错的成绩了。今天，我们就来盘点盘点近期哪些盘要上市。

中海原山

江浦雨山路板块的纯新盘中海原山，近期即将首开。项目规划建设16栋住宅楼，共计769户，容积率低至1.8，一梯两户，人车分流，楼间距高达43米。

首开的主力户型为123㎡、124㎡，均为四房设计，以改善为主。但也有部分面积在85-107㎡之间的小户型房源，主要分布在2#、3#、7#、8#。

项目预计3月份首开，首推1、2、3、4、5、6、7、8、12、13号楼，共计430多套房源，户型面积85、87、100、107、123、124㎡，精装交付，目前放风价在3万/㎡以内。

金地风华国际

位于江北的纯新盘风华国际，3月将开盘。预计3月公开售楼处，具体时间看工程进度，首开6、7、8号楼，共302套精装高层房源，户型建筑面积约97-143㎡。

风华国际共计规划15栋高层住宅，总高24层、26层和32层，精装交付，可能于2019年3月首开，预计推出6#、7#、8#三栋楼，共计302套精装高层房源，主打建面约97㎡三房、125㎡三房和143㎡四房的改善住宅。 

交通方面，除了南京长江五桥、地铁10号线，地铁11、15号线都将在附近设置站点。

此外，板块周边还分布有垂直森林、万汇城商业中心、瑞斯丽酒店、江苏省人民医院江北分院等商业、医疗配套。

保利云禧

同样，位于雨山路板块的保利云禧将于3月底进行加推。此次预计推出3栋小高层，建筑面积约99、127㎡，具体信息待定。目前在售毛坯小高层房源，销许均价26011-28810元/㎡，建筑面积约99、127㎡，拟交付时间2019年7月30日。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，户型建筑面积132、247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。

中南上悦城

位于青龙山生态新城板块的纯新盘中南上悦城，3月份即将迎来首开。首开3号楼，共计120套精装房，两梯四户，中间户全部为87平米，东西边户全部为99平米。主力户型87㎡、99㎡。

87㎡户型图

99㎡户型图

碧瑶花园

备受买房人关注的河西老盘碧瑶花园近期放出消息，预计3月开盘，不少人表示振奋！项目打造4栋住宅，共计228套房源，建筑面积在90-150㎡。其中，最北面的27#为5-9F，另外3栋都为18F。具体开盘信息以销许为

地处奥体中心西南，河西中的地理优势，容积率低达1.28，该小区二手房目前倒挂超过5万/㎡。然而有个“硬伤”，这块地是2003年拿的，至今产权已经缩水了16年。

目前没有户型图释出，感兴趣的可以自行前往小区内进行报名。

融信世纪东方

仙林湖纯新盘融信世纪东方预计3月中下旬开盘，首开17、18、19、21号楼，共计368套房源，面积88㎡-124㎡，精装修交付。目前已经公开了124㎡、143㎡样板间，周末将会公布99㎡样板间。

星河天赋

新玄武纯新盘星河天赋即将首开1、2号楼，共142套房源，面积103-143㎡，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡。验资100万，样板间已公开，放风价4万/㎡以内，现房销售，毛坯交付。