江北五桥板块的纯新盘江山大境，今晚首开！

下午4点50，江山大境选房顺序出炉，晚上8点在售楼处进行首开。《江苏房地产金融》来到现场直击开盘。

江山大境首推A地块1、3号楼和B地块3、4、7号楼共计112套房源，户型面积约85㎡、119㎡、128㎡，还有极少量140-225㎡叠加房源，销许均价28907-30829元/㎡，毛坯交付，中签率为31.1%。

开盘看点

❖ 江山大境只有14套85㎡小户型！

❖ 首开现场有优惠！最高优惠17.5万！

❖ 连夜开盘中！江山大境最终去化结果，我们将在评论区进行公布。

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直击现场，最高优惠2%

晚上7点半，我到达江山大境的售楼处，发现已经有不少买房人早早抵达现场，他们聚在一起七嘴八舌的交流选房方案，门口也停放了不少私家车。

进入选房区，我看到买房人在等候区等待选房↓

现场优惠最高17.5万元！

这是我在现场拍到的优惠公示：参与报名即享房款总价0.5%的优惠；开盘当天认购即享房款总价1%的优惠；按时签约即享房款总价0.5%的优惠。

也就是说，买房人最高可享2个点的优惠。以4号楼1单元101室为例，建筑面积316.65㎡，销售单价27635元/㎡，销售总价为8750623元，立马可省17.5万！

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现场热闹！自住投资都有

我在百度地图上看到，江山大境周边没有比较新的商品房，安置房小区比较多。链家网数据显示，江山大境对面的滨江馨园均价只有1.8万/㎡不到，近三个月也只成交了1套。

但从江山大境开盘现场公布的一房一价表来看，84㎡的小户型数量非常少，单价却最高，达到了约3.4万/㎡。

从价格上来看，江山大境的价格不占太多优势。我在现场采访到几位买房人，看看他们怎么看。

“不觉得贵，拿房快”

一位买房人表示：“我是置换，看中了119㎡户型。洋房嘛，舒适性高。再一个，现房销售，我的置业顾问说明年3月份这里就可以拿房，不用等太久，所以贵点也无所谓了。”

“纯投资，85㎡户型好”

一位年轻男孩表示：“我准备买来投资。85㎡的户型四开间朝南，我看过很多楼盘，对这个户型很满意。户型好，以后出手相对更容易，而且这个户型的确也是数量很少，物以稀为贵。”

“纯路人，我就看看不买”

我旁边一位年轻小伙子一直在低头玩手机，他直言：“我就是过来看看了解行情，我不买。”

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五桥板块还有这些楼盘在售/待售

五桥板块得益于目前仍在建设中的长江五桥，它位于长江三桥下游约5公里、长江大桥上游约13公里处，是南京市第7条过江通道，全程约10.33公里，设计为双向六车道一级公路。

长江五桥之所以备受关注，除了它是南京第四条免费过江通道外，更重要的是它大大缩短了从江北到达宇宙中心河西的距离，只需10分钟，江北市民就能享受到河西的配配套利好。

根据官方发布的节点，长江五桥预计将于2020年年底建成通车，这对雨山路板块、五桥板块的众多楼盘来说，无疑是锦上添花。

而今天五桥板块另一个重磅消息就是海桥路配建小学正式公布引进游府西街小学！前不久，浦口区教育局与秦淮区教育局及游府西街小学在浦口区就合作共建游府西街小学浦口分校举行签约仪式。

▲来源：中国南京

来该校主要核心管理的师资力量由游小本部直接委派，将实现游小浦口分校与本部教学同步。相信此时五桥板块的业主们已经笑开了花。

不过据我了解，五桥板块内在售的楼盘并不多，热度也千差万别，一起来看一下。

颐和九里

颐和九里算是打开五桥板块知名度的重臣，主打11层电梯洋房。上个月，颐和九里在售楼处平推了280套房源，目前在售1、3、5、7、9、12、15、10、13、16号楼，面积约89、113、127㎡，销许均价26579-28171元/㎡，精装交付。

江山荟

与颐和九里一街之隔的江山荟，目前在售1、2、4、7号楼，面积约87、90、120、140㎡，销许均价27700-28205元/㎡，精装交付，物业也是万科物业。

力标赞城

力标赞城于8月13日领取11、14、16号楼销许，共计285套房源，户型建筑面积约74㎡、90㎡、105㎡，毛坯交付，销许均价约21520-21750元/㎡，比上面两个楼盘单价便宜不少。这批房源也是项目的收官房源。

目前报名已经结束，预计近期开盘。

世茂璀璨江山

纯新盘世茂璀璨江山就在江山大境的西北侧，2017年7月被世茂以49.8亿总价拿下，配建保障房3.04万㎡，成交楼面地价19824元/㎡。

世茂璀璨江山预计8月底公开售楼处，上市时间待定，项目规划建设洋房及高层，高层中含3.04万㎡保障房，共计2110户，体量很大。