临近金九，开发商们开始了金九银十前的“热身工作”。而在最近大热的紫东核心区更是热闹非凡。继上周悦峯公开清水实景样板间，本周末纯新盘阳光城文澜府即将公开售楼处和样板间！我们一起来看具体情况。

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悦峯已公开清水样板间 本月首开

上周，纯新盘悦峯公开了90、110、130㎡的样板间。与此前不同的是，这次公开的是清水实景样板间，所见即所得。项目预计8月中下旬首开1、4、9号楼共306套房源，户型面积为90㎡、110㎡、130㎡，两梯两户，精装交付，放风价不到2.9万/㎡，最快交付预计在今年底。

沙盘图

2016年9月，新城拿下青龙地铁小镇G60地块，成交楼面价20069元/㎡，要求现房销售，该地块就是现在的悦峯前身。

项目规划了15栋高层住宅。其中，1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅，2、4号楼均为15层楼高，剩余的11号楼为16层。在规划红线范围内允许布置基层社区中心、住宅及其配套设施（含商业设施）。

置业顾问表示：“具体价格还没定，但是由于我们产品的优势在这边，现房销售，价格预计会在2.9万/㎡左右。”

90㎡A1户型图↓

90㎡A2户型图↓

110㎡B2户型图↓

130㎡C户型图↓

样板间实拍图↓

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板块内还有这些楼盘可选择

除了纯新盘悦峯，板块内目前在售的楼盘有招商正荣东望府和珑悦，来看看他们有什么动态。

招商正荣东望府

招商正荣东望府预计8月下旬加推，项目仅剩1、7、11号楼尚未加推。1号楼有73㎡和84㎡两种户型，总高20层；7号楼是项目的楼王，总高18层；11号楼总高18层，均为两梯两户，预计2021年6月精装交付。

回顾上一次东望府开盘，是在7月29日。2、8号楼共计152套房源，中签率14.4％，2号楼销许均价28450.64元/㎡，8号楼销许均价27928.41元/㎡。据开发商消息，当晚全部卖完。

73㎡户型图↓

84㎡户型图↓

117㎡户型图↓

129㎡户型图↓

珑悦

珑悦预计8月底加推4号楼共计72套收官房源，其中36套户型建筑面积129㎡，36套户型建筑面积107㎡，精装交付，两梯两户。

本月初，珑悦加推了6号楼共计72套房源，销许均价约27690元/㎡，户型建筑面积107㎡、129㎡，中签率仅有7.6％。

117㎡户型图↓

129㎡户型图↓

从此前的开盘价格来看，地铁小镇两家在售楼盘开盘价格可谓一路走高。

招商正荣东望府从今年初27000元/㎡的均价一路上涨到28450.64元/㎡，珑悦也从27000元/㎡涨到27690元/㎡。

而另一边，纯新盘阳光城文澜府有了新动态：本周末公开售楼处和样板间。这无疑对想在板块内置业的买房人来说是个好消息！我从置业顾问处得到了如下户型信息，在此分享。

建面约82㎡三室两厅一卫↓

建面约99㎡三室两厅两卫↓

建面约119㎡四室两厅两卫↓

由于项目目前还未正式公开，因此“严格要求”，禁止任何人拍照。

阳光城文澜府是阳光城在南京的第一个独立操刀的项目，该品牌目前在南京只有两处作品，一处就是地铁小镇的文澜府，一处是与葛洲坝联合开发的葛洲坝阳光城鼓印蘭园。

不少南京人对该品牌还不是很熟悉。不过口碑是要靠作品去说话的，期待阳光城文澜府能给我们带来惊喜。

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紫东核心区定调后 二手房价格...

随着今年初省委常委、市委书记张敬华的明确表态和定调，加快推进东部地区高质量发展，推动实现“长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地、生态文旅新标杆”成为紫东接下来的发展目标。

6月17日，张敬华专题调度了紫东地区规划建设推进工作。此前，张敬华曾两次专题调研东部地区发展，短短1个多月后大规模建设随即启动，节奏之快、规格之高，令人瞩目。

一时间，“紫东”成为热搜词，而“紫东核心区”则成为众人关注的焦点。

除了新房的畅销，最直观的体现就是二手房。

在“紫东核心区”这一概念被提出之前，板块内的二手房成交成绩并不亮眼。

在链家网上，我没找到中南山锦花城年初的二手房成交记录，但我看到，今年4月，一套该小区不到80㎡的小三房以总价208万成交，单价超过2.6万/㎡，成交周期只有4天！

而现在，该小区业主挂出的二手房价格基本都在3万/㎡左右。

而距离中南不远的恒大龙珺，二手房情况如何？

链家数据显示，近期没有成交。但是看这挂牌价，业主基本挂到了3万/㎡ 以上。

130㎡ 左右大户型的业主，基本价格挂到了3.3万/㎡左右，小户型的更高，3.5万/㎡左右，目前没有成交记录。

板块内目前配套如下：

交通：2、4号双线地铁，规划8号线

学校：公办仙林南外分校（在建）、国际高中（在建）

商业：金鹰湖滨天地、万达茂、亚东商业广场、仙林苏宁广场（在建）、荔枝广场（在建）

自然资源：仙林湖公园、羊山湖公园、龙王山等

医院：鼓楼医院仙林分院、江苏省中医院仙林分院（在建）

目前紫东核心区的发展轨迹脉络初现，相信随着各项利好的逐渐落地，这里未来将会有不错的发展。