8月14日，凤凰网房产南京站摸底南京20家银行最新情况，发现南京又有5家银行出现上调动作，首套房贷利率在基准利率基础上浮20%渐成趋势，买房人购房成本再次攀升！

1、南京5家银行首套房贷利率再次上调！

根据最新调查情况来看，相比上月的统计数据，本月南京又有5家银行上调了房贷利率，幅度在2%-5%之间。

继广州银行和徽商银行之后，本月“首套房贷利率上浮20%阵营”再添4席：中信银行、招商银行、南京银行、浦发银行！

此外，交通银行工作人员表示过段时间会从现在的上浮15%基础上，再上调5%：即首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%！

不难发现，首套房贷利率上浮20%已是大势所趋！

从当前调查数据来看，首套房贷利率上浮15%-20%是主流；二套房贷利率基本上浮20%，最高上浮25%！

仅2家银行有优惠：

• 汇丰银行：保持一贯的较低房贷利率，首套房贷利率仅上浮5%，二套房贷利率依据客户情况；

• 民生银行：针对优质客户，首套房贷利率最低可上浮12%，办理二套房贷可免担保费、免中介费。

5家银行环比7月上调2%-5%：

• 中信银行：相比7月首套上浮15，二套上浮20%，本月最高上调5%,首套上浮15%-20%，二套上浮20%-25%；

• 招商银行：环比7月上调5%，当前首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%；

• 南京银行、浦发银行：首套房贷利率上浮20%，与上月的15%相比上调了5%；

• 华夏银行：上月华夏银行工作人员表示首套贷款总额在100万以上上浮12%，100万以下上浮13%，而现在已取消优惠，首套一律上浮15%；

2、全国房贷利率普遍上涨

根据融360大数据研究院最新监测数据显示：2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.11倍，环比上涨了2BP；二套房贷款平均利率为5.76%，环比上涨1BP。

从数据上看，全国房贷利率水平在下半年进入反弹阶段！

融360大数据研究院监测数据显示：

• 苏州首套房贷利率为6.03%，环比飙升 16BP，一跃成为全国房贷利率水平最高的城市，也是目前唯一一个首套房贷利率水平破“6”的城市；

• 排在第二、三、四位的城市依次为武汉、南宁和合肥，首套房平均利率水平都在5.90%以上，这三个城市的利率水平长期处于高位；

• 除以上城市外，无锡、郑州、成都、南昌、青岛和南京也位居全国房贷利率前十高之列。

下半年来，监管层动作密集，从银行、信托、债券等多个方面收紧房地产融资，严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

• 结合其他相关政策，一方面，未来银行将加速调整信贷结构，减少房地产行业占用的信贷资源；

• 另一方面，房地产调控短期内不会放松，资金环境较为紧张，未来或将有更多城市继续收紧房贷政策。