江苏房地产金融
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中签率3.8%！新玄武的星河天赋于今天上午加推71套房源，中签率之低刷新区域记录。《江苏房地产金融》来到开盘现场，感受最真实的市场温度，将最新消息带给大家。
看 点
◆ 星河天赋本次加推3号楼，共计71套房源，销许价格为38536-41236元/㎡，户型面积为103、118㎡，现房销售，毛坯交付，拟交付时间为今年年底。
◆ 卖房买房，没摇到号，92年小伙想做“房奴”没机会！
◆ 无奈陪跑！娃明年就要上小学，只能去买二手房。
◆ 周边一二手房倒挂4000元/㎡。
星河天赋的热度一直不低，上次首开时中签率10.9%，这次3.8%，足以看出买房人对其的狂热。
选房顺序
本次加推3号楼
8：30，我到达了本次开盘现场——南京星河WORLD营销中心，发现现场已有不少买房人在等待签到。
进入售楼处，买房人已经开始签到了。现场的人气很旺，虽然大家都在交头接耳地谈天说笑，还是能感受到一股即将选房的紧张感。
从现场买房人的年龄层次来看，年轻夫妻居多，问了一圈，几乎都是看中地段，直奔学区而来！
9：43，主持人宣布选房正式开始。每10人一组进入选房区，先选先得。
孩子明年一年级 错失此次上车机会
我在现场碰到一位年轻的母亲，她表示，自己看中了星河天赋现房销售的优质，想买来给孩子上学自住用，女儿马上幼儿园大班，明年就上一年级了。
可是无奈这次摇号不是很靠前，但又很不甘心，还是决定来看一看。“万一能捡到漏呢？”
买不到天赋，去看国际样板间！
在签到处，有不少后置位的朋友也来“捡漏”，1400多号的小夫妻有些郁闷：“置业顾问没有通知我们来选房，但我们就强烈想来体验一下开盘氛围，就来了。哎好不容易出手了一套房，刚把首付款拿到手，结果没摇到号，真的很闹心！据说今天公开星河国际样板间，待会我们去看看！”
工作在仙林 放弃高科买星河
161号买房人在仙林工作，本次也报名了高科紫微堂，而且号码还比较靠前。这位山西小伙表示：“权衡再三，我还是选择了星河天赋。高科离我单位近，但是总价高，还贷压力大。星河天赋教育优势突出，地段又在玄武区，主城的房子不会吃亏，日后升值空间大。”
这位买房人自称自己是“幸运的”，又是“不幸的”。幸运在于，上个月下旬，他刚拿到首套房卖出的钱，刚获得购房资格，就赶上星河天赋报名，手头的现金正好解决了验资的燃眉之急。而“不幸”的是，这次摇号号码尴尬，不知道能不能选上房。
10：20，主持人叫号到100号。据买房人消息，内场弃号少。
日光！90多号买走最后一套！
61号买房人选完房激动地出来：“进去2秒就选定房源，没顾得及看剩余多少套。我选了103㎡的，里面房源还有挺多的，有人为了抢801，打起来了！”
10：46，主持人宣布本次开盘顺利结束，现场买房人可以参观星河国际样板间。据悉，最后一套房被90多号买走，本次开盘用时1小时结束。
目前新玄武片区内鲜有新盘在售，更不用说现房销售了。加上周边有南师附小、科利华分校（在建）这样丰富的教育资源加持，二手房价格水涨船高。
就拿距离星河天赋最近的中海玄武公馆来做对比，我在链家网上看到，该小区一套128.09㎡的三居室，最终以556万总价成交，单价超4.3万/㎡，而成交周期只有18天！
而同样在链家网上，该小区业主挂出的价格普遍都在4.5万/㎡以上。
目前除了已经交付的中海玄武公馆，板块内还有两家纯新盘即将开卖，一家是星河国际，一家是葛洲坝·阳光城鼓印蘭园。
星河国际大家都很熟悉，属于南京星河WORLD二期，规划11栋高层住宅，面积115-180㎡，项目已公开售楼处，预计8月中下旬首开，具体首开信息未定。星河国际是期房，精装修交付。
值得一提的是，星河国际作为一个纯改善项目，定位不低。
115㎡三室两厅户型图↓
143㎡四室两厅户型图↓
180㎡四室两厅户型图↓
葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园预计8月底9月初首开3、5、6号楼，其中3、5号楼为高层、6号楼为洋房，面积127㎡、130㎡、140㎡，共计258套房源。
127㎡三室两厅户型图↓
130㎡四室两厅户型图↓
144㎡四室两厅户型图↓
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