“未来房子如葱，过去8年内，中国房价处于大幅上涨的状态，8年后，中国最便宜的可能是房子”。

在房地产界，最有发言权的就属李嘉诚和王健林了，他们都是靠着房地产起家的，并且都上过首富榜，作为普通人，基本上无法预判房价。看待房价问题，很多人会拿李嘉诚和王健林来说事儿，这两位曾经的房地产领头者，分别在2013年和2017年先后用实际行动宣布退出房地产，在不少人看来，这是房地产发展走下坡路的标志，以后房价可能不会那么快上涨了，连李嘉诚和王健林都不看好房地产，可想而已，实施情况如何呢？

而俗话说，春江水暖鸭先知，作为地产界的大佬，他们的一言一行，也释放出一些信号，或许从他们的行动中，也能看出房价的走向了。在常人看来，李嘉诚、王健林退出房地产是用实际行动预言房地产要走下坡路，马云的房价如葱看起来很假，但是却被李嘉诚等实际证明。李嘉诚、王健林纷纷退出楼市，这么一看楼市真的要凉了吗？

如今的房价走势，早在两年前房产大佬王健林就公开表示过：我国一二线城市房价依然会上升，而三四线城市的房价在未来没有多大上升空间。无独有偶，北京师范大学金融研究主任钟伟也曾表示，随着人口逐步向一二线城市转移，未来房地产的机会不太可能出现在三四线城市，而是依然在一二线。另外，经济学家马光远也认为，大量的四五线城市房子已严重过剩，在这些城市投资买房无疑是火中取栗。

李嘉诚曾经有言，做生意首先要保证资本的安全，然后才去赚钱，“我不会赚取最后一个铜板。”根据房地产发展的实际情况来看，如果李嘉诚真的等到3年之后再出售房地产的话，或许真的就不那么容易出售，调控之下，商品房买卖和土地拍卖都受到了松紧不一的调控限制，这时房地产“最后一个铜板”可能真的不好赚。

未来房价如葱更多的是劝勉的意味，激励年轻人不要被只关注与买房和房价，要趁着年轻拼搏奋斗，等到8年之后，有钱了买套房子就像买根大葱一样容易，自然不再为房子发愁，不要把该奋斗的时间因为买房而变得安逸和平淡。