纯新盘、6层洋房、一次性全推……这几个词是不是每一个都让人惊喜？

很久没有出货的仙林板块传来好消息，纯新盘恒基旭辉仙林府预计最快月底入市，并且是一次性全部推出共计252套房源！激不激动意不意外？今天，我实探了这家纯新盘，揭开它的神秘面纱。

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仙林纯新盘公开 3天蓄客1000组 首开全部推完

纯新盘恒基旭辉仙林府即将入市的消息，对于想在仙林板块置业的买房人来说绝对是一大喜事！

恒基旭辉仙林府是仙林NO.2008G14地块的三期部分，一期为恒基·玲珑翠谷，二期为恒基·富荟山，均已交付，紧挨着仙林府的是恒基·玲珑翠谷。

我从2号线学则路站下车，换乘323路公交，学林路站下车，步行5分钟左右就到达了营销中心。营销中心在学林路与文鼎路的交汇处，东面相隔一条马路处就是南京师范大学中北学院。

绿色围挡里就是项目

今天我去实探得知，项目上周末刚刚公开营销中心，仅上周六到本周一，3天时间，已经有1000组买房人到访，可见人气之高！

恒基旭辉仙林府规划9栋洋房共252套房源，总高6层，户型面积为89㎡、100㎡、125㎡、130㎡四种，一梯两户，项目带地暖、中央空调精装交付，目前价格待定。预计7月底8月初首开，一次性全部推完。

置业顾问透露，“我们首开预计价格比融信要高，毕竟是洋房，得房率也高些，不过具体的数字还是要以销许为准。不同面积价格不一样，要是真心想买，资金准备要充足一些。”

点击大图查看户型分布

这次的户型面积有四种，分别是89、100、125、130㎡，样板间预计月底公开。

小区景观方面如何？置业顾问介绍到：“小区入户门设有人脸识别系统，进入小区，是一条中心景观轴，两侧栽种了樱花树，是春日景，入口处是银杏树，打造的是金秋景观，相映成趣。小区西侧是时光隧道，供儿童进行游玩、家长进行休憩。”

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户型覆盖刚需和改善 89-130㎡低密洋房

说了这么多，我们来看一下具体户型。

89㎡三室两厅一卫户型图↓

户型赏析：

南向宽景阳台，3.75米舒阔尺度，客餐厅相连，南北通透，书房工作休闲皆可，卫生间干湿分离，人性化设计。

从户型图上看，大门正对着的书房是开放式的，实际只有2个房间。但是置业顾问对我说：“书房的话，您可以封起来，这样就是3个房间了。”

100㎡三室两厅两卫户型图↓

户型赏析：

双开间朝南，舒适的主卧套房，自带独卫，主卧带飘窗，空间通透。客餐厅相连，南北通透。双卫可以避免排队上厕所的尴尬，客卫干湿分离。厨房介于两个卫生间之间，买房人可以注意一下。

125㎡四室两厅两卫户型图↓

户型赏析：

三开间朝南，主卧套房设计，带独立衣帽间，南向全明卧室带飘窗，U型厨房设计，功能分区明确，客卫干湿分离，尽享私密生活。

130㎡四室两厅两卫户型图↓

户型赏析：

全明四房，三开间朝南，动静分离，主卧套间设计，附加观景飘窗，U型厨房设计，分区明确功能齐备，宽敞客厅超大阳台享受阳光与美景。

区位图

仙林大学城素来人文底蕴深厚，众多高校盘踞于此。从项目的区位图上就可以看出，周边有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京森林警察学院、南京邮电大学等高校。

教育资源：项目周边自带教育buff，周边有南邮小学和南师附中，幼儿园有吉的堡幼儿园等。

商业配套：距离项目3公里就是仙林金鹰奥莱城和金鹰湖滨天地，1.5公里可到爱尚街区和亚东商业广场，再远一点，是东城汇、九霄梦天地，未来还有仙林苏宁广场（在建）。

此外，项目自带3层商业BOX，共3500㎡。另配建有农贸菜场，可满足业主日常所需。

交通配套：距离地铁7号线起始站仙新站（在建）约1.5公里，预计2021年通车，距离项目不到2公里，步行15-20分钟，可以与8号线（规划中）换乘，距离地铁2号线学则路站约3公里。

医疗配套：距离项目最近的有仙林社区卫生服务中心、远一些还有泰康仙林鼓楼医院。

“目前我每天大概接客80-100组，我的很多客户都是在附近工作，比如南师大南邮的高校老师、还有附近单位的公务员、国家电网的职工和在金港科技创业中心上班的白领。整体素质较高。”置业顾问如是说。

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7月开盘潮 仙林这些楼盘即将加推

融信世纪东方

融信世纪东方预计将于7月中下旬加推，目前加推楼栋待定，预计为12、15、19号楼，12、15号楼为小高层，19号楼为高层，户型面积为88㎡、99㎡、116㎡、124㎡、131㎡、133㎡、143㎡七种。

我从融信世纪东方置业顾问那里得到的消息是，本次加推需要验资，高层价格大概在3.3万/㎡，洋房价格在3.5万/㎡。

高科荣境

高科荣境目前仅剩10号楼尚未加推，共计88套房源，户型建筑面积约为124㎡、142㎡，一梯两户，层高11层，一层四个单元共8户，售完项目将收官。

据说项目目前已经蓄客6000人左右，想买到，难！

124㎡三室两厅户型图↓

142㎡四室两厅户型图↓

高科紫微堂

仙林知名豪宅高科紫微堂目前仅剩少量合院在售，销许单价为43747.95-46734.24元/㎡，户型建筑面积为550-640㎡，毛坯交付。

预计7月将一次性加推完剩余房源，平墅136套，户型建筑面积段为153-220㎡，精装交付，前期销许均价39777元/㎡。

合院剩余13套，户型建筑面积为550-640㎡，毛坯交付。合院在售22#、32#房源，户型建筑面积为550-640㎡，毛坯交付。

雲栖E2户型560㎡↓

知山G户型594㎡↓

如山J户型655㎡↓

溪谷H户型656㎡↓

如此看来，7月的仙林注定很热闹。从刚需到刚改到改善，一应俱全。想在仙林置业的买房人有了不少选择，应当根据自己的预算和实际需要，看好就下手。