就在刚刚，江宁传来最新消息！

禄口又一新盘亮相，

合景泰富禄口G67地块公布最新备案名“如意名邸”！ 

合景泰富禄口G67地块公布备案名，江宁又一新盘亮相！

近日，江宁区人民政府关于同意"如意名邸"地名命名的批复，同意将位于禄口街道，东至朝霞路，南至崇德路〔暂用名〕，西至羲和路，北至仁寿路的住宅区命名为“如意名邸”。

而据我了解，这个项目正是去年年底出让的合景泰富禄口G67地块。

楼面价8467元/㎡，合景泰富禄口G67地块的“前世今生” 

No.2018G67，东至朝霞路、南至崇德路、西至羲和路、北至仁寿路。G67地块为二类居住用地，容积率1.02018年12月28日经过2轮竞拍，被南京天建房地产开发有限公司（合景泰富），以总价3.5亿拿下，楼面地价8467元/㎡。

（G67为羲和路以东地块，G53为羲和路以西地块  图自江苏土地）

NO.2018G67起拍总价3.4亿元，最高限价4.5亿元，起拍楼面价8225元/㎡，最高楼面限价10886元/㎡，加价幅度1000万元，竞买保证金0.68亿元。

由于该盘是个纯新盘，具体开盘时间、价格待定。我也将保持关注，有消息第一时间通知大家。

目前，该地块只是公布了备案名，具体的楼盘名待定，离开盘也还有一段时间。那么，禄口周边还有哪些楼盘值得期待？

禄口房源储备量大，2盘最快7月开盘

自从去年翠屏城收官后，禄口的新房价格已然提高，目前禄口新房价格主要集中在1.7万元/㎡左右，区域二手房挂牌价格集中在1.7万元-1.8万元/㎡左右，基本无倒挂。

因此，区域内楼盘整体上适合资金有限的刚需自住，短期内升值空间不大。不过禄口有不少土地储备，置业门槛也相对较低，比较适合长线投资。

而禄口的储备地块及纯新盘项目较多，具体可以看一下表格。

禄口今年预计有7家楼盘上市分别为：红豆香江华庭（纯新盘）、恒大林溪郡（纯新盘）、和昌绿地新悦湾（纯新盘）、蓝天慧融花园（纯新盘）、中骏融信雍景台、中海云麓公馆（纯新盘）、红豆香江华府（纯新盘）。

除此之外，蓝天星港花园还剩最后一栋楼待加推，目前暂无加推时间。

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中骏融信雍景台：最快7月开盘

中骏融信雍景台最快7月份开盘，首开1-4#，面积均为129㎡的大户型。详情可咨询4008181365转109311。

（中骏融信雍景台沙盘图）

从项目的产品来看，户型比较有优势，四开间朝南，这是江宁市场上比较稀缺的户型。但是首开的面积较大，比较适合地缘改善客群。

中骏融信雍景台究竟价格会是多少呢？有爆料说，中骏融信雍景台住宅的价格在2万元—2.1万元/㎡。 

中骏融信雍景台的首开将会是禄口楼市新时代的开始。

2

红豆香江华庭：首开时间延迟到7月

作为禄口南预计第一个上市的现房销售项目，红豆香江华庭的关注度也比较高。

红豆香江华庭预计7月首开住宅房源，面积79-110㎡，目前具体加推的楼栋和套数待定。详情可咨询400-8181-365转158407。

户型图如下↓↓↓

红豆香江华庭的户型面积较小，毛坯交付，比较适合刚需。

红豆香江华庭是禄口南进展比较快的项目，紧邻禄口第二中学。与它相邻的楼盘有红豆香江华府、和昌绿地新悦湾和蓝天慧融花园，这几家楼盘也在紧锣密鼓的建设中。

按照这个趋势，红豆香江华庭将打响禄口南楼市的第一枪。

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中海云麓公馆：售楼处建好、户型图曝光！

中海云麓公馆前身是禄口G23地块，2017年7月7日，经过122轮竞拍被中海拿下，总价7.3亿，配建保障房面积1.1万平，楼面价11199元/㎡，未来现房销售。如今售楼处已经建设完毕，但是迟迟不公开。

据了解项目拟建14 栋住宅楼（9、10号楼为保障房）、1 栋社区中心、商业配套用房以及配电用房。户型面积为80㎡、96㎡、118㎡。目前售楼处电话已开通可以拨打售楼处电话咨询400-8181-365转110373。

户型图如下↓↓↓

作为中海首进禄口的项目，中海云麓公馆的关注度还是比较高的。项目的户型整体做的不错都做到了三开间朝南，118㎡的更是做到了四室两厅两卫且四开间朝南，利用率较高。适合刚需和改善客群。