号称南京“陆家嘴” 的河西南，一直是楼市大热门。即使3.5万/㎡的限价热盘卖完了，均价近4万/㎡的新盘上市依旧热卖，这也反映出，购房者们对河西南认可度高，相应的房价接受底线也就高一些。接下来，买河西南还有哪些机会呢？据统计，河西南近期及下半年6盘有上市计划。

1、鱼嘴金茂悦

鱼嘴金茂悦预计6月下旬加推3、4、5号楼204套房源。本次加推面积段以小户型为主，建筑面积104、122、127㎡，预计首付5成。

104㎡三室两厅两卫户型：户型方正，三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，超大采光面。

122㎡三室两厅两卫户型：同样是三开间朝南，主卧带独卫带飘窗；客厅与次卧阳台连通，但相比104㎡户型布局更为宽敞，阳台为延伸出去的面积部分。

127㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，双卫设计，客餐厅南北通透，采光效果极佳。

143㎡三室两厅两卫户型：三开间朝南，U型厨房，方便实用；主卧带飘窗和独卫。采光面充足，客餐厅连成一线，设计合理较为节省空间，整室周正，南北通透。

143㎡三室两厅两卫户型：四开间朝南设计，每个房间包括客厅都朝阳，采光效果好，双卫并排设计，方便实用；客餐厅一线设计，南北通透。

179㎡三室两厅两卫户型：该户型四开间朝南，采光面充足，整室周正，南北通透。

鱼嘴金茂悦近期加推的房源最小面积104㎡，5成首付大概在207万。此番加推3、4、5号楼后，鱼嘴金茂悦剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡。

若后期仍为首付5成，那么首付门槛将从本次104㎡首付207万元/套，提升到143㎡首付285万元/套，足足高了近80万元，刚需买房人还需积极把握此次机会哦！

2、青奥村

青奥村目前接待中心、样板间已公开，项目开盘在即，预计6月首次推出的是4幢4-7单元211套房源，套型面积是70-215平方米，共15个户型，得房率为81%以上，车位配比约1:1。物业是奥体物业，物业费大概为1.9元/㎡/月，不含公摊水电，预计均价为35000元/㎡，首付3成。

青奥村本次加推的是人才住房，企业博士及A-E类人才可以购买。本批房源2020年春节前就可以交房，真正感受到了“知识改变命运”。青奥村地理位置绝佳，距离“南京眼”步行桥非常近，周边的南京外国语学校青奥村小学是南外唯一一所直管小学。综合来看，个人认为符合条件就不要犹豫，值得购买。

市人才安居办公室咨询电话为：025-84221348，关于政策解读方面，西妹建议可直接咨询安居办，以政府官方回复为准。

3、华润置地瑞府

华润置地瑞府已于本周三首开192套房，均价39800元/㎡，2500余人参与摇号，7.6%的中签率，90分钟就卖光了！楼盘热度可见一斑。华润置地瑞府下半年预计还将加推400余套房源，主力户型100-166㎡。

100平3室2厅1卫：

120平3室2厅2卫：

143平4室2厅2卫：

华润置地瑞府和鱼嘴金茂悦本是“一母同胞”，均出于河西南鱼嘴G97地块。该地块目前是最接近鱼嘴的地块，未来将有不少总部落户于此。目前有轨电车1号线已在周边设站，未来地铁2号线西延线也将在附近设鱼嘴站，该区域将是河西南发展的重中之重。这2家楼盘紧挨着，利好也都是共享的。

4、华侨城天鹅堡

华侨城天鹅堡预计先推出江景公寓，住宅房源预计下半年上市，打造160-280平方米临江大平层。新房价格很有可能在3.5万/㎡，但最终价格以实际销许为准。以3.5万/平方米，160-280平方米来计算，购房总价大约在560-980万元；

华侨城天鹅堡临江，160平起售的江景大平层，对标河西中仁恒江湾城，还是颇有吸引力的。在项目的旁边就是华侨城欢乐滨江，项目预计2023年完工。个人认为，如果需要改善性住宅，不着急买房的人，不妨等等华侨城三期。 

5、河西金茂府

河西金茂府楼面价37027元/㎡，共计15栋高层住宅，项目总计988户，预计首开G13地块8、9号楼约164套房源。

预计三季度公开示范区（售楼处），四季度首开，主力面积为140、180、220㎡，具体开盘时间以销许为准。

140㎡三房两厅两卫 ：

180㎡三房两厅三卫：

220㎡五房两厅三卫 ：

6、葛洲坝南京中国府

葛洲坝南京中国府作为目前南京地王，楼面均价45213元/㎡。规划5栋高层住宅共300套房，主力户型190㎡、230㎡、290㎡，或有可能今年上市，但具体以销许为准。

已公开的户型有三种，290㎡、230㎡和190㎡，层高均为3.3米。

290㎡四房三厅两卫▼

230㎡四房三厅两卫▼

190㎡三房三厅两卫▼

还有3个超大户型顶楼带泳池，只有6套，具体为：

500㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

460㎡（5+1房2厅6卫+2空中花园+1游泳池）；

380㎡（4房2厅5卫+1空中花园+1游泳池）。

目前售楼处和样板间均已对外开放，需提前预约和验资300万，每次仅接待一组客户以保证服务质量和参观体验。

葛洲坝南京中国府为目前南京地王盘，楼面均价45213元/㎡，项目定位终极改善，以大平层为主，户型比较方正，动静分离，朝南面多。还是十分值得期待的。