鱼嘴又一纯新盘华润置地瑞府开盘了！

今天下午3点，华润置地瑞府在国际青年文化中心首开。本次开盘推出G1、G2号楼192套房源，均价39371-40103元/㎡，有三种户型，面积分别为100㎡、120㎡、143㎡，精装修交付。本次开盘首付5成起。

值得一提的是，此次选房现场采用电子选房的形式，每组客户只有2分钟考虑，超出时间未选定房源则视为放弃。

《江苏房地产金融》来到开盘现场，带来最新的实时动态。

信息速递

开盘看点

1、首开G1、G2号楼192套房源，均价39371-40103元/㎡，面积分别为100㎡、120㎡、143㎡，精装修交付。本次共有2542组有效买房人报名，中签率仅7.6%，约13个人抢一套房。

2、此次开盘采用电子选房，整体选房速度适中！买房人直呼“高级”。

3、没有摇上鱼嘴金茂悦的也来了，据我在现场观察，自住居多。

4、143㎡户型最受欢迎！192套房源在1.5小时内全部卖完！

本次开盘时间安排↓

选定房源的客户，需要现场缴纳定金50万元。

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现场电子选房，买房人表示“新鲜”但非常紧张

下午2点左右，我到达了开盘现场，可以看到，不少买房人已经抵达现场排队签到了。

开盘现场人气很旺，买房人多为结伴前来参与选房。

这是之前华润置地瑞府置业顾问发给我的选房攻略↓

下午3点，选房正式开始。主持人开始叫号，每10人一组。

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现场弃号少！投资客退散，买房人自住为多

328号买房人心态很放松，他表示：“我这个号码比较靠后，这次过来就是捡漏。我是准备买来投资，8楼以下不考虑。想买120㎡的，如果到我没有房我也不会将就，投资嘛，量力而行。”

15：30，主持人叫到100号，整体选房节奏适中。不过据现场情况看，前面不少弃号，有买房人称：“可能都是投资客吧，正好，给我们真心想买房的人留机会。”

一对300多号的年轻夫妻住在桥北天润城，老公自称自己是二手房中介，“我这些年卖二手房，眼看着河西这边房价蹭蹭往上涨，再不出手以后就真的高攀不起了……虽然华润这个盘和升龙天汇相比性价比没有那么高，但是规划我还是很看好的。”

用功的买房人坐在地上做选房攻略↓

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143㎡户型最抢手！90分钟所有房源全部售罄！

在一房一价表前，买房人在扎堆讨论。“我刚才问了不少人，好几个都要140㎡的，用来置换。我们就买个100㎡的啵，够住就行赖。”

248号买房人是一位带娃来的年轻妈妈，她直言，自己这是第二套房。“之前住在桥北天润城，宝宝也10个月了，为了孩子，想买个大点的换个环境，我们考虑120㎡的自住。”

她还表示：“之前我们也看过鱼嘴另一个楼盘，但是感觉精装标准不怎么样。之前还摇过升龙天汇、佳兆业的，都没摇上。这次摇上了，无论什么户型我们不挑，如果只剩140㎡的，那就咬咬牙，买！”

16：00整，主持人叫号到190号。我在现场看到，买房人已经走了不少。

在外场，别家楼盘的“小蜜蜂”同样没闲着。江北核心区某盘置业顾问很热情地往我手里塞名片，并滔滔不绝介绍自家楼盘。

16：18，选房区传来“恭喜该组客户成功认购101”的声音。现场买房人开始不淡定了：都到买1楼的了？还有房吗？还能轮到我们选吗？

随着房源越来越少，号码靠后的买房人不准备等待，准备直接走。一位年轻人和他妈妈说：“我们等下次吧，下次的还不靠近路边。唉，没运气！”

16：31，主持人播报：“还剩最后两套房源！”

截止16：32，华润置地瑞府192套首开房源全部售罄。

据买房人消息，最后一套房源被281号买房人拿下↓

周边二手房成交价站稳5万/㎡！

我在链家APP上查询到，位于河西南的五矿崇文金城一套90.43㎡的二手房以505万价格成交，单价5.58万/㎡！

同样在链家APP上，升龙天汇的一套140㎡的大户型卖出了692万的价格，单价4.94万/㎡，近5万/㎡。

周边二手房价格如此“凶猛”，与新房形成倒挂，因此入手不亏。

其实你看，鱼嘴承载着建设“长三角金融中心”的重任，将成为集紧凑城市、公交都市、宜居城市、智慧城市为一体的南京新“区域中心”。

未来，区域内将重点引入金融保险、高端商务总部、文化休闲旅游等现代服务业，打造成主城江南地区的国际新中心，同时成为辐射华东地区重要的旅游目的地。

我在现场问了不少买房人，他们认为，板块的未来规划、周边二手房与新房形成倒挂，都会无形中提高自己的购买信心。

今天的开盘，你买到了还是陪跑了？说出你的故事，评论区见。