2016年下半年，全国楼市陆续开始调控。“限购、限贷、限卖”之下，在南京，投资住宅的成本大大增加。2017年，南京商办严禁改酒店式公寓、酒店式公寓限高3.6米，公寓投资门槛也逐渐提高，越来越多的人将不动产投资方向转向了商铺。

老话说，一铺养三代。投资商铺目的就是为了赚钱，如何精准投资商铺，才能事半功倍，赢得利益最大化呢？

李嘉诚曾一针见血指出：投资，最重要的因素是地段，地段，还是地段。

买房人最爱的板块之一河西南，就在地段上有着超前规划优势。

这里将打造成河西CBD，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区、国家东部地区的金融服务中心，是集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的首批江苏省现代服务业集聚区。

目前，河西南已有小米华东总部、阿里巴巴江苏总部、腾讯云启基地、科大讯飞南京区域中心等重点项目落地，未来发展潜力可见一斑。

随着城市建设的逐步推进，河西南的交通路网愈发成熟。

自驾，有三横三纵路网，三横：北面的扬子江快速路，南面的江东南路，中间的邺城路；三纵：龙王大街、吴侯街、江山大街则横贯整个河西南。

公共交通的话，地铁S3号线、有轨电车1号线已通车，还有规划中的地铁7号线、地铁9号线、地铁2号线西沿线等，未来这几线轨道交通覆盖河西南，形成便捷的出行路网。

便捷的交通，必然能将大量的人流聚集，而在商铺的黄金投资法则中，人气则是财气的象征。

河西南作为改善置业的代表地区，吸引了10余家品牌开发商进驻，随着众多社区逐渐交付，区域人气日渐聚集，数万精英家庭，势必形成可观的消费力量。

值得一提的是，南外河西分校的初中、小学等3所学校也在板块内，坐拥高密度师生群体，开启无限商机。

河西南本身有正荣、金地综合体，还有待出让的3号、4号综合体，将打造大型的商业中心。

而在住宅小区分布密集的河西南，社区商业能够满足住户“最后一公里”的生活需求。

社区商业不同于城市购物中心，作为社区大家庭的客厅，可以让居民足不出户即可解决日常消费问题，以“近水楼台先得月”的特点，辐射居民消费群体。

佳兆业城市广场，在售黄金街铺，建筑面积约75-275㎡，单价30000元/㎡起。作为社区商业，以“内外兼修”之优势，精准锁定社区居民便捷性消费需求，让投资与收益相得益彰，引领商业投资新模式。

君子爱财取之有道。买对铺子，就能轻松实现“一铺养三代”，完成资产增值！赶快行动起来吧！