今年初的时候，各省市公布了自己的棚户区改造目标，大多数地区的目标都同比去年下跌50%左右，可以说是腰斩。而总体上，我们2019年的工作计划中，棚改的目标值也大幅下降。

当时，笔者就曾发文预测，三四五线城市的房价上涨动力消失，加上人口流入趋势的改变，未来这里的房子将失去投资价值，如今看来，这个预测正在慢慢被验证。

实际上，三四五线城市并不缺房子，而棚户区改造采用货币化安置的方式，一方面减少了房地产的存量，另一方面增加了大量货币供应，从而推升三四五线城市房价飙升。

但是，后果也是很明显的，当这些钱全部重新进入楼市之后，后劲乏力，从而导致楼市价格下跌甚至崩盘。在网络上引起热议的黑龙江鹤岗市，就是一个人口超过百万的典型三四线城市。

这里的房价最低跌破了500元一平米，甚至是跌破了建筑成本的。而这些低价甩卖的房子，正是当年棚户区改造后建的房子，可以说，里面的泡沫体量巨大。

今年以来，三四线房价下跌的新问题不断出现，而根据易居研究院的数据，4月份100个主要城市的房地产待售面积同比去年增加了4.1%。

对应销售数据来看，1-4月，房地产产的销售面积也却同比下跌，这一升一降之间，房价的压力就凸显出来了。而三四五线城市的房价就首当其冲了。