今天房产圈人士的朋友圈被这样的消息刷屏：南京的房贷利率要上浮：首套房利率上浮15%，二套房上浮20%。

此前，南京的房贷利率出现了下调的情况，首套房贷利率最低可以做到上浮6%左右。突然上浮是真的吗？《江苏房地产金融》第一时间联系到多家银行，核实信息的真实性。

重磅：首套上浮15%？房贷利率要收紧？

在我的采访中，招商、邮政、光大、中信银行工作人员均表示没有接到上头通知，交通银行的一位信贷经理告诉我：“我们目前没有接到具体的书面文件，不好和你说，但是应该是大概率的，明早我们银行会开会，到时候可能会讲这个事情。”

中国银行工作人员在电话中则对我明确表示：“我们今天刚刚接到通知（非书面），说之后所有银行都是统一的，目前我行首套房贷利率是上浮15%，二套是上浮20%。”

南京银行方面则表示：“目前我行首套房贷利率是上浮10-15%，二套是上浮20%，暂时没接到调整通知，只有中国人民银行正式发文了我们才会对外确称是有这个事情的。”

招商银行工作人员表示：首套房贷利率上浮15%，二套未结清上浮20%，结清按照首套计算。目前没有接到通知。

邮政储蓄银行目前工作人员表示：目前首套房贷利率上浮10%，二套未结清上浮20%，结清按照首套计算。

农业银行表示，目前首套上浮20%左右，二套在首套基础上上浮10%。目前没听说调整消息。

中信银行客服表示：“目前首套上浮10%-20%，具体要看客户资质，二套我不是很清楚。”同样，这位客服人员对调整通知表示不知情。

需要强调的是，不少银行表示，房贷利率应以实际情况为准。有对口合作的银行的，应根据楼盘和银行相关合作条款进行贷款。同时，个人征信信用记录很重要，银行会根据客户的个人资质进行信用评级、发放贷款。

在此之前，南京不少银行都纷纷下调首套房贷利率，低的甚至到上浮8%、6%，在今天突然出来这么一个消息，刚需表示：我很慌！

房贷利率上浮，对买房人来说，将会增加购房压力！

简单算一下，假如现在贷款100万，利率4.9%，等额本息，还30年，那么还款总额为191万元，月均还款5307元；

若利率上浮15%，在同等条件下，还款总额为207.35万元，月均还款5759.72元，30年需多还银行利息16.35万。

图片来源于我爱我家南京研究院

住建部：各地应坚持“房住不炒”定位

根据融360大数据研究院监测数据显示，今年4月全国首套房贷款平均利率实现了连续5个月的下降趋势。尽管4月全国首套房贷款平均利率为5.48%，连续多个月呈现下降态势，但5月多地出现上升态势，二三线城市尤其明显。（引用自搜狐焦点泉州站）

有银行人士表示，“调整首套房贷利率”是为了控制楼市过热。近期，住建部又点名了佛山、苏州、大连、南宁4个城市，表示各地应坚持“房住不炒”定位。

4月，住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。

中共中央政治局也曾在4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。全文针对房地产的内容只有49个字：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

目前，关于调整房贷利率具体的文件还没有公布，我们会持续关注，第一时间在评论区上墙。

关于房贷利率，你有什么问题，欢迎留言互动哦。