2016年国家首次提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位以来，政策调控有力地打击了市场炒房行为，楼市乱象逐步得到净化。不论温州炒房团，还是个人炒房，规模或大或小，在严厉的政策高压态势下，炒房现象大为收敛，民间炒房规模化的身影渐行渐远，传统的炒房团形式或已销声匿迹，难觅踪迹。但有一种现象即上市公司炒房，已引起社会关注。

房地产市场难免有炒作行为，通过调控限制，个人炒房已被管控，在楼市江湖难以兴风作浪。而企事业单位利用自身的优势炒房，尤其是一些上市公司原本通过融资进入实体，他们却把目标盯上了炒房，大量的资金流入楼市，企业投资房地产赚钱，更何况资本逐利！

有经济学家指出，高房价挤压了实体经济发展空间，这并非危言耸听。问题是，资金脱实向虚，勤勤恳恳做实业十几年，远不及在北上广买一套房子赚取的利润大。价值取向使得企业青睐房地产，他们或明或暗钻政策空子，利用资金优势进行炒房。而企业炒房较之民间炒房团或个人炒房，对市场的危害更大。

海马疯狂甩卖房产，一时间成为网红公司。

最近，海马汽车一个月内两次公告，拟出售海口、上海共计401套住宅和商铺。其当年借壳上市，2017-2018年净利润连续两年出现大幅亏损后，被披星的*ST海马有退市风险，为保壳处置房产将给公司带来约1.54亿元资金。

近日，数据宝与中国上市公司研究院联合发布“上市公司房产投资榜”，排名前10的上市公司持有投资性房产近4000亿，去年“炒房”赚超100亿元。2018年三季度A股上市公司投资性房产达1.1万亿。其中剔除房地产上市公司，有1696家A股上市公司拥有投资性房地产资产，占比上市公司总量超过一半。这些公司总值超6000亿元。

随着房价的上涨，加入炒房大军的上市公司渐多。方大集团、雪人股份、中国高科、供销大集去年投资性房产价值超过本业净利润。上市公司靠卖房实现“扭亏”已屡见不鲜。一方面企业持有房地产周期长，资金被占用影响企业可持续长发展；另一方面，土地规划资源有限，企业与民争食房地产这块“蛋糕”，有失公允。

去年6月，杭州一周姓法定代表人名下3家企业，参与一楼盘公证摇号购房同时中签，这三家企业此前还中签过其他楼盘，被网民曝光后，监管部门取消其中签资格。杭州即出台暂停向企事业单位及其他机构销售住房政策。深圳、上海、长沙、西安、南京、海口出台了类似措施。

上市公司主要集中分布于经济发达的一二线城市，这些城市房价高、土地供应少，如北京、深圳近年来，楼市交易主要是存量房。规范企业资金脱虚向实，应遏制企业炒房行为。上市公司囤房一旦集中抛售，对市场伤害巨大。

高房价、低收入，刚需购房者只能望房兴叹？

易居研究院发布的一季度《中国百城房价报告》称，100个城市新建住宅成交价13685/平方米，同比上涨13.1%。其中11城房价超2万元，近70城房价达万元。腾讯《2019国人工资报告》显示，受访者近八成工作十年月薪没过万；月薪过万人数占比城市排名依次为上海、北京、深圳、南京、杭州、广州；以上海为例，2018年月薪超万元占比23%。

80、90后买房“啃老”并不可耻，但他们很受伤！即便如此，用三代人的钱包凑齐首付款也并非易事。坚持“房住不炒”定位，除了保障住房供应和调整供给结构，对企业限购、暂停住宅销售，应引起高度重视，以维护楼市健康稳定发展。