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近几年,房子一直都是人们茶余饭后谈论的热门话题,毕竟房价和我们每一个人都息息相关。现在一二线城市的房价,对很多普通家庭来说,还是负担不起。有些家庭掏空八个钱包也只能凑得出首付,房贷更是遥遥无期,生活压力可想而知。
中国人对于房子是比较看重的,大多数人们似乎都认为,房子是生活的必需品,年轻人结婚,没房子没底气。
俗话说“一直买房一直爽”,对于几年前踩对点买房的人们来说,真的是“买房一直爽”,但对于刚需要买第一套房的人来说,真的是难上加难。
“大炮”任志强,作为楼市预测比较准的房地产商,他说“很多人没住上房子,不是因为房子不够多,而是房子都在少部分人手里,真正的刚需一族则难以拥有自己的房子”。
1、王石说:“年轻人不要着急买房,不要让人生被房子捆绑住。”
这句话,说给前几年买房的人,他们绝不认同,一二线城市这两年涨了不少,早几年买房的人不会后悔买房,只会后悔买少了。
这句话,要是说给现在没房的年轻人倒是比较务实,因为他们确实买不起。
数据来源于网络
2、马云:未来“房价如葱”?
2019年以来,楼市的发展也有一些新的变化。超过50个城市发布各种人才引进与落户政策,特别是二三线城市,不断推出人才落户、补贴购房等政策,不断有城市加入“抢人大战”,“房住不炒”也再次被重点提及,如果房产税实施......楼市将会越来越明朗。
昨天(5月13日),南京市政府下发《关于南京市企业博士安居工程实施办法的通知》,对于符合特定条件的企业博士,若租赁政府提供的人才公寓、公共租赁住房,可享受3年租金全免,租期最长5年;对于免租期以外的,按照市场租金的70%承租。
(南京青奥村传闻优先对博士开放,在河西新滨江沿岸,限价3.5万/㎡,户型面积70-200㎡,公寓设计,70年产权性质住宅。)
东莞房企推出特价房,降价20%出售,与此同时,土地市场多宗地块被提前“锁定”,土地市场火爆。
不止是东莞,全国各地土地市场都十分火热,土拍“地王”频出。
这就让我想到任志强说过:“开发商是给富人盖房子的”。所以,开发商会高价拍地,低价卖出??答案是肯定不会!
3、租房?买房?
在中国,结婚买房是约定俗成的传统观念,少数家庭结婚租房,但绝不是主流。
在日本,85%的女生选择租房结婚,剩下10%是与父母同住,年轻人直接买房子的只有5%。
日本的父母不会给子女买房,因为日本的赠与税高达45%,如果是父母买了房子让子女住,法律规定子女必须向父母交房租、交税。最终要的一点是,日本的房子是容易贬值的。
还有就是日本的租房市场十分完善,租房子住也是很稳定的。
比起之前,年轻人结婚对房子的要求也在慢慢降低,租房子也渐渐被大众接受。
如今的楼市市场,大部分人在观望中,炒房客们也不再凶猛,国家的“房住不炒”、房产税等等概念,让人们相信,未来楼市不再是炒房者的天下,刚需才是房子真正的主人!
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