就在昨天，我路过中华门时，发现城中98亿的巨无霸项目有了最新进展。

高大的纯中式大门与石碑矗立在秦淮河边，庄重大气，有一种高官府邸的气派。

两边对称的水幕倾泻而下，一对貔貅蹲坐在大门两边，通体黑色，霸气侧漏！

门头上“应天府”三个字小而有型，应天之名，可以上溯到宋朝的南京应天府，后为明朝前期的首都，“应天”意指“上应天意”。

应天府售楼处虽然初见成型，但是还在完善当中，门卫森严，大门紧闭，无法勘察门内的情形。

我顺着秦淮河边一路观察，发现从大门行至售楼处还有段距离。

从目前工程进度来看，售楼处应该很快就能够公开。到时候大家就可以一睹巨无霸的风采啦！

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南京总价最高地王，即将揭开面纱

2017年2月，中华门G98地块，经过395轮竞拍，由招商以98.1亿成交。

随后，项目又确定将由招商蛇口联合香港置地、碧桂园联合开发，由全球知名建筑设计事务所Aedas进行全盘操刀设计。

该项目位于中华门外《南京历史文化名城保护规划（2010-2020）》确定的城南历史城区范围内，东至中山南路，西至凤台路，北至秦淮河。

项目占地约32.1公顷，依据上位规划，该地区需重视传统城市肌理的修复及延续，塑造公共开放空间，纳入南京市全域旅游范畴，打造越城天地文化旅游特色街区。

该项目用地性质为商业、商办混合、商住混合、居住，建筑控制高度为9-12米（近墙及近河处低，建立了与城墙良好的视线关系），建筑密度40%-70%。

总建筑面积59.59万平方米，其中地上建筑面积约21.76万平方米，地下建筑面积约37.83万平方米（地下夹层及一、二层）。

▼应天大街高架向北方向实景植入

▼规划局公布的效果图

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售楼处即将公开，预计7月首开

去年，应天府在1865产业园设立了源文化馆，部分项目信息对外释放。

据现场置业顾问介绍，整个项目分几大板块，东侧是10万方的商业，2.6万方的酒店和一些住宅的设置。中间有5.5万方的中央公园，后院就是600套左右新中式合院别墅。

项目预计今年6月公开样板间，7月首开，推出紧邻秦淮河的别墅，户型面积360-1100㎡，院子不足100㎡，总价预计2500万起。

据了解，应天府十万方的商业不会做成shopping mall的形式，会做成一栋一栋分行的街区。将来会打造成比成都太古里更加繁华的地标性建筑，成为新的网红打卡的地方。

未来项目会引进全南京唯一一个高档影院——百丽宫影院，而且会引进很多小众的轻奢产品，很多的商业会在这里开设亚洲第一家旗舰店。

目前，项目基本确定将签约香港置地旗下的高端酒店：文华东方。文华东方酒店集团拥有的顶级豪华酒店及度假村遍布世界各知名旅游圣地，品牌影响力超过希尔顿，一旦首进南京，将极大的提高应天府的定位。

项目在酒店的选址上也非常用心，紧邻南京的母亲河秦淮河和明城墙，景观效果极佳，将来会结合南京城南的文化肌理，把它做成一个文化名片地标。

除此以外，小区内还建设了5.5万方的中央公园，相当于7个标准足球场的大小，从小区步行3分钟就可以到达商业综合体，未来所有生活所需都可在小区内购买，非常方便。