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一座如意湖,编织空港进阶版湖居生活

江苏房地产金融   |   2019-09-20 17:09:15   |   作者:
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不知道你有没有注意到,随着世茂梦享家、翠屏城、武夷名仕园、亚泰山语湖、万裕龙庭水岸、蓝天新港花园等一批限价老盘的收官,以及高价地的相继上市,南京房价格局正在悄悄发生改变,多个板块房价天花板上升到一个新高度。

  攀升的房价,压缩着人们的生存空间,而作为南京“南主城”的禄口空港新城逐渐成为初次置业者的首选板块。

  01 

南京禄口空港新城规划面积71平方公里,定位为高科技产业新城、高品质宜居新城,是江宁开发区打造经济增长新引擎的重要功能区。

编织空港进阶版湖居生活

  2010年,南京市规划局公示禄口空港地区总体规划,2013年,南京空港枢纽经济区江宁管委会正式挂牌,到2015年电商物流与航空产业总投资近300亿元的项目集中开工。禄口“港产城”融合发展走上了快车道。

  2017年,江宁开发区再次投资68亿元,开工建设空港新城43个城建项目,涉学校、道路拓宽等民生配套,南京空港新城建设全面启动,为禄口发展注入强劲动力。

  2018年,空港新区重点推进49个项目,总投资1040.76亿元;

  2019年3月,南京临空经济示范区正式获批,未来将建设面向全国联接世界的航空枢纽,成为南京乃至江苏省的经济新增长极。

编织空港进阶版湖居生活

(图片来源:江苏省交通运输厅)

  短短几年时间,在对标世界先进的空港新城经验基础上,一个规划面积71平方公里,定位高科技产业新城+高品质宜居新城的禄口“港产城”战略全面铺开。

  禄口空港新城内的重要支撑板块如意湖板块,也因此迎来广泛关注。

  02

  其实纵观南京的居住史不难发现,南京人对湖居生活的向往一直是鲜明的烙印在心底的。

  早期南京的湖居生活,主要分布在城中玄武湖、莫愁湖、月牙湖一带,这里是南京老城最早的富人区。 

  而到了几年前,以百家湖、仙林湖等为代表的一批临湖板块迅速崛起。如今,百家湖已经基本开发完毕,几乎没有新房可售,片区内二手房报价高居江宁榜首;而仙林湖洋房均价破3.3万/㎡,高科紫微堂新房冲破4万/㎡,片区内二手房成交价同样居高不下。

  但随着时间的推移,包括百家湖、仙林湖在内的新一批临湖板块的开发已经接近尾声,市场也进一步饱和。

  好在,随着城市南拓步伐的加快,南京南主城一座全新的宜居湖居板块在如意湖旁拉开序幕。

编织空港进阶版湖居生活

  被外界称为江宁第二座“百家湖”的如意湖,是空港新城中心轴线上的新型生态湖泊,具有“空港”、“湖区”两大主题特色,致力于打造一个活力、生态、智慧的“空港滨水城市客厅”。它将承接江宁百家湖的城市功能和定位,铸就空港新城宜居宜业的典范品质社区。

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  如意湖总投资2.5亿元,规划水域约600亩,打造南主城的滨湖会客厅,为板块居民、行业人员、高知人群们提供多种多样的休闲娱乐项目,区别于百家湖的特色生态区定位,以更优的规划呈现出空港新城中心轴线上的“中央公园”。

  未来,这里有飞翔广场、滑板公园、儿童广场,将成为吸引游客、商务旅客、旅游团队的目的地。生态区将为学校提供教育特色和户外课堂空间。

  日后住在湖边,出门就是公园,既可以享受最清新的空气,最优美的环境,也不用再受城市噪音的侵扰。夜幕降临,湖面寂静,夜跑的人绕着湖边锻炼,阵阵凉风惬意的吹过;湖畔边三两声蛙鸣,如孩子的摇篮曲,安静又舒适。

  03

  从禄口空港新城“两年形成核心区、五年基本建成新城区”的发展目标不难看出这个板块的野心,未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。

  而最为积极拥抱这一城市格局变化的,还要数开发商。据不完全统计,禄口空港新城短时间内已经聚集了中骏等16家品牌房企。

  上个月,禄口蓝天新港花园迎来收官,将空港新城推上头条。随着蓝天星港花园的清盘,也宣告着属于禄口老盘时代的终结。

  不久前,如意湖旁边的纯新盘柏景湾·如意名邸公布案名,禄口板块的新房市场再添一员猛将。柏景湾·如意名邸由中骏和合景泰富联合开发,项目共打造11栋低密洋房和1栋商业,售楼处预计将于9、10月份公开。

编织空港进阶版湖居生活

编织空港进阶版湖居生活

  而位于同一板块,同样由中骏操盘的中骏融信·雍景台,目前售楼处及129㎡样板间已经公开,项目预计近期将首开1、2、8、9号楼住宅,面积129㎡。

编织空港进阶版湖居生活

  回看十年前的禄口,只有翠屏城一家品牌楼盘在售,禄口在南京人心目中的形象还是“偏远”、“荒凉”,然而如今众多资源倾向空港新城,这里已经成为各大房企巨头竞相进驻的发展热土,区域配套日渐成熟。

  禄口空港新城,不容小觑。

  9月22日(本周日)柏景湾·如意名邸售楼处将盛大开启,恭候客户前往品鉴。

柏景湾·如意名邸

  品鉴热线:5280 9666

  项目地址:江宁禄口仁寿路10号

  (S1翔宇路北站向东)


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